DESCRIPCION
SOLLIES PONT (sector LINGOUSTES). ¡RARO en venta! . Ven a descubrir en exclusiva esta magnífica villa de 2011 de 230 m2 de superficie habitable con una vista despejada, dominante e impresionante orientada al sur en un gran terreno en amplias terrazas de 6417 m2 en ABSOLUTA paz y tranquilidad, IDEALMENTE UBICADO y a solo 5 minutos de todos los servicios. EN EL PROGRAMA: UN MAGNÍFICO ESPACIO DE ESTAR con cocina abierta de 70 m2 , bordeada de grandes ventanales ¡TODOS CON PUERTAS CORREDERAS ! con apertura a zona de PISCINA INFINITA TRADICIONAL (7x3,5m) con terraza/playa. ¡Todo cubierto por un invernadero de doble acristalamiento con apertura motorizada que transforma tu piscina exterior en una piscina cubierta! 4 grandes habitaciones tipo SUITE (18m2, 24m2, 16m2, 44m2) cada una con baño o ducha y WC: 1 SUITE en la planta baja y 3 SUITES EN LA PLANTA SUPERIOR, incluida una enorme suite principal de 44 m2 . Todas las suites tienen una terraza orientada al sur con impresionantes vistas. Sótano ( 7,4m2 ), Lavadero ( 9,1m2 ), Garaje doble ( 49m2 ), Gran sótano ( 71m2 ), Terraza exterior ajardinada de 28m2 ..... ¡NO FALTA NADA! SERVICIOS DE ALTA GAMA: Calefacción por suelo radiante, Chimenea con inserto y recuperación de calor, Marco integral de aluminio, Ventanas oscilobatientes, Ventanales todos con bolsillo, Cocina amueblada y equipada, Persianas motorizadas o correderas de aluminio (cambio en curso), Riego automático y muchos otros servicios por descubrir. La guinda del pastel: La villa dispone de un diagnóstico energético DPE=A GES=A excepcional gracias a su excepcional sistema de calefacción que funciona con paneles solares con circulación de agua y un sistema de ventilación tipo canadiense que garantiza un confort óptimo en VERANO e INVIERNO. La parcela de 6417m2 está cerrada con puerta motorizada y le permitirá aparcar fácilmente hasta 10 vehículos como mínimo. NUESTRA OPINIÓN: La ubicación geográfica de esta espaciosa villa del año 2011 es ideal, no está descuidada ni abarrotada, en un entorno RARO donde reinan la paz y la tranquilidad . Bañado por el sol en todas las estaciones, ¡disfrutarás de una luminosidad excepcional! ......y todo esto cerca de todos los servicios! ....sin olvidar el objetivo de BAJO CONSUMO perfectamente conseguido. ¡Estamos ansiosos por mostrártelo! Consumo de energía primaria: 35 kWh/m2/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr El precio mostrado incluye honorarios de agencia. LEMOINE Laurent Tarjeta de empleado n.º ADC 83062024000000139 Inscrita en el registro mercantil núm. 790 633 259 RSAC Toulon No de póliza de seguro. Póliza IARD de Allianz n.º 59 661 778
