DESCRIPCION
Una casa de campo de 270 m2 con un anexo de 65 m2 y piscina panorámica en las colinas de Cortona.
Descripción:
La antigua granja de origen del siglo XIV, situada en una posición dominante y panorámica en una zona boscosa está estructurada en 3 niveles de esta manera: en la planta baja hay una taberna/sala de estar muy espaciosa utilizada actualmente como comedor, una cocina habitable y una zona de recepción/bar. En la planta 1, con acceso exclusivo a través de una antigua escalera exterior, encontramos una segunda zona de estar con una espléndida chimenea de época en funcionamiento. A la izquierda encontramos el primer dormitorio con baño en suite, en el lado opuesto 3 dormitorios más con un baño compartido. Subiendo a la planta 2 por la escalera interior llegamos a otra sala a cada lado de la cual hay dos dormitorios con baños en-suite. Con acceso exterior también hay una bodega/sala técnica en la planta baja.
Dependencias:
A pocos pasos de la granja hay una dependencia de unos 65 metros cuadrados en dos plantas utilizado como un apartamento con sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño. Con acceso exterior también hay un cobertizo, un lavadero y un horno de leña.
Estado y acabados:
La propiedad está en excelentes condiciones, con las dos últimas renovaciones en los años 1990 y 2015. Cuenta con valiosos materiales originales como terracota para los suelos, vigas de madera vista con baldosas de terracota para los techos. La fachada es de piedra gris, típica de Cortona. La casa utiliza un sistema de GLP para la calefacción con radiadores con 3 calderas separadas. Presencia de un pozo en funcionamiento de 70 m para el sistema de riego y la piscina. El anexo ha sido aislado con aislamiento térmico. Conexión Internet/wi-fi ya presente.
Espacio exterior:
En el exterior la propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 1 hectárea entre zonas ajardinadas y agrícolas, con la parte cercana al cortijo completamente vallada. La piscina se encuentra en una posición panorámica increíble en una zona al aire libre equipada con cenador y barbacoa, también hay una zona conveniente para el estacionamiento.
Posibilidades de uso
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una granja histórica en una zona montañosa, privada y tranquila. También es óptima para insertarse en el negocio del alquiler turístico, continuando la actividad actual.
Ubicación y estilo de vida
A unos 30 minutos del centro histórico de Cortona, la casa de campo se encuentra en la zona montañosa y boscosa del municipio, pero no lejos de la Val di Chiana, que ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, la comida y el vino y el paisaje, donde se pueden encontrar enlaces por autopista a Arezzo, Florencia y Roma y conexiones directas a Siena y Perugia. Situado a unos 20 km del centro histórico de Cortona, el agroturismo se encuentra a unos 35 minutos de la estación de ferrocarril y de los servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona como Montepulciano, Passignano, Umbertide y Città di Castello se encuentran en un radio de 40 km.
