DESCRIPCION
Casa rural tradicional reformada situada en una posición panorámica en el municipio de Castiglione del Lago. La propiedad tiene acceso directo al lago de Chiusi, que se encuentra en la Toscana. La propiedad se compone de varios edificios, incluido el edificio principal que mide aproximadamente 450m2, cuidadosamente restaurado y en excelentes condiciones. El parque que rodea la propiedad también incluye una hermosa piscina. Ubicación Situado en el lago de Chiusi, a pocos kilómetros del lago Trasimeno, la propiedad tiene una posición ideal para aquellos que quieran visitar los encantadores pueblos medievales de Umbría y Toscana, practicar senderismo, paseos a caballo, excursiones para visitar sitios arqueológicos de extraordinaria belleza y mucho más. Ciudades de arte como Perugia, Todi, Asís, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme están a menos de 70 km de distancia. Descripción La propiedad consta de una masía principal de aproximadamente 450 m2 dividida en 4 apartamentos reformados, una dependencia, una bodega y varios trasteros, una piscina, un edificio rústico y algunos volúmenes a recuperar. La masía principal está reformada y se distribuye en tres niveles, sótano y dos plantas sobre rasante, con torreón, para una superficie bruta total de 372 m2 además de 95 m2 de trastero y un porche de 50 m2. La masía se divide en cuatro apartamentos como mejor se indica a continuación: • APARTAMENTO 1 – situado en la planta baja, consta de amplia cocina, salón, dos habitaciones dobles, vestidor, baño, armario. Superficie total aproximada de 121 m2. • APARTAMENTO 2 - situado en la planta baja, consta de salón-comedor, dos habitaciones dobles, un baño. Superficie total de 81 m2. • APARTAMENTO 3 – situado en la primera planta, consta de salón-comedor, dos habitaciones dobles, dos baños, terraza. Superficie total de 78 m2. • APARTAMENTO 4 - situado en el primer piso, consta de salón-comedor, dos habitaciones dobles, dos baños. Superficie total de 92 m2. El anexo se encuentra en la planta baja y consta de salón-comedor, dos dormitorios, tres baños para una superficie total de 81 m2, así como un porche de 18 m2. En la planta sótano hay un garaje, trasteros y un baño para un total de 100 m2. En la planta sótano se ubican bodegas y trasteros con una superficie total de 50 m2, mientras que la edificación rústica ubicada en el sótano tiene una superficie de 45 m2. En el exterior, la propiedad está rodeada de un parque con una piscina de 16X8 m2 y algunos volúmenes a recuperar, por lo que es posible construir una estructura adicional de aproximadamente 164 m2. Espacios exteriores La propiedad incluye aproximadamente 8ha de terreno, dividido principalmente en parque, tierra cultivable y bosque. Dentro del cuidado parque hay una elegante piscina panorámica (16x8). La casa rural tiene acceso directo al lago a través de un muelle privado. Estado y acabado La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento y todos los servicios están presentes y funcionando. Exteriormente presenta una típica fachada de piedra y cubierta de tejas. En su interior se caracteriza por suelos de terracota y techos con vigas a la vista. Uso potencial La propiedad se utiliza actualmente como establecimiento de hostelería con buenos resultados. Es perfectamente adecuada tanto para mantener y mejorar su uso actual como para ser utilizada como residencia privada.
