DESCRIPCION
Tolfa es una espléndida residencia antigua de piedra de aproximadamente 440 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles. El edificio lleva la marca de los elementos arquitectónicos de su pasado: desde una torre, hasta una capilla, pasando por una estructura fortificada. La reforma se realizó en estilo rústico según normativa antisísmica. Por último, el terreno circundante de aproximadamente 95.000 m2 ya ha sido preparado para la creación del jardín y la piscina según el proyecto de un conocido arquitecto paisajista. Ubicación El Valle del Alto Tíber es un paisaje de gran belleza natural celebrado en numerosas obras de arte a lo largo de los siglos. Tiene dos ciudades principales, Sansepolcro en Toscana y Città di Castello en Umbría. El Valle de Nestore se encuentra dentro de los límites de Città di Castello, uno de los pocos paisajes no contaminados del centro de Italia. La propiedad está situada en el barrio de Morra, donde la pequeña capilla y el Oratorio de San Crescentino cuentan con frescos del siglo XV. Situado en los alrededores de Città di Castello, que está a sólo 15 km, la propiedad está a unos 5 km de todos los servicios como el mercado, la oficina de correos, el autobús. Cortona está a 30 km, Castiglion Fiorentino a 25 km, Arezzo a 45 km, el lago Trasimeno a 60 km. Los aeropuertos de Florencia y Roma están a 140 y 250 kilómetros respectivamente. Descripción La propiedad tiene aproximadamente 440 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles. La masía se compone de la siguiente manera: en la planta baja hay una sala de estar triple, una cocina muy espaciosa y habitable, comedor, bodega, lavadero, un dormitorio/estudio con su propio baño; En el primer piso hay 4 dormitorios con 4 baños, sala y dos armarios. Estado y acabados La reforma se ha realizado en estilo rústico, con instalaciones de yesería, electricidad y fontanería. La propiedad fue renovada de acuerdo con las normas antisísmicas y tiene un alto aislamiento térmico. La finalización de la casa puede ser realizada por el vendedor en pocos meses sobre la base de un pliego de condiciones con materiales de calidad por un coste total de aproximadamente 282.600 €, o bien de forma independiente por el comprador. Espacios Exteriores La propiedad cuenta con pozo propio y línea eléctrica. El terreno circundante de aproximadamente 95.000 m2 ya está preparado para la creación del jardín y la piscina según el diseño de un conocido arquitecto paisajista. Existe la posibilidad de construir un anexo para utilizarlo como dependencia. Uso potencial La propiedad es perfectamente adecuada para ser utilizada como residencia privada.
