DESCRIPCION
Preciosa casa de piedra de unos 210 metros cuadrados en el campo de Montepulciano con vistas.
Descripción:
La casa de campo es de reciente construcción, es de dos niveles y se compone de la siguiente manera: en la planta baja, desde la puerta principal, se entra en la entrada / sala de estar con chimenea. A la izquierda se encuentra la cocina, totalmente funcional y con electrodomésticos de calidad, con puertas francesas al jardín. Completa la planta la zona de noche con dos dormitorios y dos cuartos de baño, uno con bañera y otro con ducha. Una espléndida escalera de madera conduce a la planta sótano, donde hay un cuarto de baño con ducha, un amplio salón con claraboya, una segunda cocina y un útil trastero. El nivel se completa con un compartimento técnico, una bodega y el espacio destinado a garaje, con acceso desde una rampa exterior, en el que caben cómodamente dos/tres coches.
Estado y acabados:
La vivienda es de reciente construcción, con poco más de diez años, y presenta materiales y acabados de alto nivel. El parquet es de madera noble, la piedra exterior ha sido recuperada del lugar, y la cocina también cuenta con electrodomésticos de primera calidad. La característica principal de la propiedad es el gran trabajo realizado en los sistemas; de hecho, la casa está equipada con una caldera de condensación alimentada por GLP, un sistema fotovoltaico, una termochimenea en ambos niveles y una estufa de pellets, mientras que para los meses de verano dispone de aire acondicionado. También hay un sistema de aspiración centralizado, un sistema de alarma y aislamiento térmico con cavidad de corcho en todos los lados, lo que lo convierte en un edificio de bajo consumo energético.
Espacio exterior:
En el exterior, la propiedad disfruta de un terreno propio de aproximadamente 1 hectárea con unos 280 olivos, algunos árboles maduros, árboles frutales y un pequeño huerto. También hay espacios que se pueden utilizar como aparcamiento y un patio donde sería ideal colocar un cenador/veranda.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una encantadora segunda residencia para pequeñas familias tanto extranjeras como italianas que deseen disfrutar de una pequeña pero típica granja toscana en el campo, cerca de todos los servicios. También es ideal para insertarse en el negocio de alquiler turístico en una de las zonas más prósperas de la Toscana.
Ubicación y estilo de vida
Situado en el campo que rodea el espléndido centro histórico de Montepulciano, la casa de campo goza de hermosas vistas de la tranquila campiña cercana. La ubicación de la propiedad es muy ventajosa, ya que permite llegar a pie a todos los servicios en pocos minutos, pero al mismo tiempo ofrece la cantidad adecuada de privacidad. A los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico y Bagno Vignoni, se puede llegar en unos 30 minutos en coche, además de a las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a las que se puede llegar en 40 minutos. Los peajes de las autopistas que conectan con Florencia y Roma están a sólo 20 minutos en coche, al igual que la estación de tren con conexiones de alta velocidad.
