DESCRIPCION
Casale al Pino
Propiedad de 500 m2 en venta en Macciano, dividida en casa principal, anexo y taller, en el municipio de Chiusi. Alrededor de la propiedad hay 10 ha de terreno, que garantizan una privacidad absoluta.
DESCRIPCIÓN
La propiedad, con un total de 500 m2, se divide en 3 estructuras, dispuestas de la siguiente manera:
CASA SEÑORIAL
Con una superficie de 180 m2, la casa señorial está estructurada en 2 niveles:
En la planta baja encontramos una zona de estar con una cocina semi-sala de estar, 2 habitaciones dobles con baño, una habitación actualmente utilizada como guardarropa, un trastero, una bodega y un lavadero.
En la primera planta, a la que se accede desde la logia, encontramos la zona de estar con cocina habitable y un pequeño baño de servicio. Cruzando el pasillo llegamos a la zona de noche, donde hay tres dormitorios dobles y un cuarto de baño.
Es posible conectar estos pisos, transformando así el edificio en un único anexo.
DEPENDENCIA
Con una superficie de unos 80 m2, distribuidos en una sola planta, está dividido en dos pequeños pisos espejo, ambos compuestos por 1 cuarto de baño, un dormitorio doble, una zona de estar con cocina americana y un pasillo.
Este edificio se utilizó hasta hace poco como negocio de alojamiento.
TALLER
Este último edificio, de reciente construcción, con una superficie total de 300 metros cuadrados, se utiliza actualmente como laboratorio de embotellado y almacenamiento de aceite/vino. Estructurado en dos niveles, se subdivide de la siguiente manera:
En la planta baja hay 3 salas para almacenamiento, embotellado y una sala de cata de aceite/vino.
Dos cuartos de baño completan la planta.
En la primera planta, bajo el nivel de la calle, hay un cobertizo para herramientas. Con un tamaño de 150 m2, esta planta se utiliza actualmente para el almacenamiento de maquinaria y todo el equipo necesario para el mantenimiento y cultivo del olivar y el viñedo.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en buen estado. Son necesarias algunas obras menores de mantenimiento del edificio, como pintar las fachadas.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada de 1000 m2 de jardín, bien cuidado, donde es posible construir una piscina.
Además, la propiedad incluye 10 ha de terreno, divididas de la siguiente manera:
- 3 ha de olivar
- 1 ha de nogal
- 1 ha de huerto
- 4 ha de tierra cultivable
- 6000 ha de viñedo
También hay 3 pozos artesianos que garantizan abundante agua para el riego.
POTENCIALIDAD DE USO
Hasta la fecha, la propiedad ha cesado su actividad receptiva, por lo que se utiliza como residencia privada.
Por lo tanto, es posible utilizarla como residencia civil o volver a entrar en el circuito de alquiler.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
La propiedad se encuentra en Macciano, en el municipio de Chiusi.
Gracias a su posición estratégica, se puede llegar fácilmente a todos los servicios principales en menos de 1 km. La salida de la autopista Chiusi - Chianciano Terme está a 2 km, lo que permite llegar a las principales ciudades italianas, como Roma y Florencia.
Chiusi es una ciudad de la provincia de Siena de origen etrusco. Cuenta con todos los servicios, incluidas escuelas de todos los grados hasta secundaria. A pocos kilómetros del centro se encuentra la estación de ferrocarril Chiusi-Chianciano Terme, muy bien comunicada, desde la que se puede llegar fácilmente a Florencia, Roma y otros grandes nudos ferroviarios italianos gracias a la línea de alta velocidad. Lugares de interés como Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza y la hermosa Val d'Orcia, así como Cortona, se encuentran en un radio de 50 kilómetros.
