DESCRIPCION
Antigua granja en la campiña de la Maremma
Descripción
La casa de campo está subdividida en 3 pisos independientes, pero se puede combinar fácilmente en una sola unidad, para un total de 7 unidades catastrales de aproximadamente 604 metros cuadrados, con la posible adición de 40 metros cuadrados y la villa principal con una adición de 200 metros cuadrados. Cada habitación tiene su propio cuarto de baño, para un total de 10 baños y 10 dormitorios, 4 cocinas, 4 salas de estar un estudio y sala técnica.
Espacios exteriores
La propiedad está totalmente rodeada por un gran jardín de aproximadamente una hectárea y media con 129 olivos jóvenes (principalmente Frantoiano, Leccino y Moraiolo). Los cultivos no se someten a ningún tratamiento y los campos circundantes son todos ecológicos. En los terrenos hay un molino de viento Vivarelli antiguo y original, una gran piscina con su limonar al lado y un pequeño lago con dos cisternas para almacenar el agua de lluvia. Además, hay porches, pérgolas y terrazas alrededor de toda la casa, que permiten comer al aire libre a distintas horas del día.
Estado y acabados
La estructura ha sido completamente restaurada manteniendo las características e intentando salvar los materiales de la antigua aduana que data del año 1200, los acabados son sencillos y elegantes, se han dejado a la vista materiales como el cemento, la piedra, los ladrillos y la madera solo para retomar el estilo rústico y toscano. Cada habitación goza de una gran luminosidad que permite contemplar los paisajes típicos de la Maremma toscana.
Usos potenciales
Gracias a su posición estratégica, la estructura es ideal para utilizarla como zona de confort y poder relajarse con total tranquilidad inmersos en el verdor y el silencio de la campiña. La estructura se encuentra en un punto en el que estamos a 30 m sobre el nivel del mar, lo que nos permite estar en una zona siempre ventilada. La casa de campo se puede utilizar como una sola propiedad o continuar a ser dividido en 3 pisos y se utiliza como una casa de huéspedes o continuar un negocio de alojamiento y desayuno.
Ubicación
La propiedad goza de una ubicación plana, inmerso en el verde y la tranquilidad total de la Maremma, pero a sólo 30 minutos del mar ya poca distancia de los servicios más importantes. No hay que subestimar las magníficas puestas de sol con vistas a las islas de Giglio y Argentario y pueblos medievales como Vetulonia.
