DESCRIPCION
En el corazón de la famosa zona de Chianti Classico, una prestigiosa finca vinícola con una impronta orgánica de 21 hectáreas con bodega de vino y bodega de cuba realzada por la parte residencial - casa de campo con una impronta característica de la Toscana de 400 metros cuadrados con un anexo utilizado como B & B.Maravillosa residencia completamente restaurada perfectamente situada en las suaves colinas expertamente cultivadas con vides y aceite de oliva con vistas románticas y únicas.
Ubicación
Grave in Chianti es uno de los municipios de la provincia de Florencia que se encuentra en el corazón de la zona del Chianti florentino. Dentro de ella hay numerosos pueblos pequeños, cada uno con su propia singularidad de la historia, la belleza, los productos típicos, todos unidos por un hilo común, el vino, especialmente Chianti, conocido en todo el mundo. Este territorio es visitado cada año por miles de visitantes, entusiastas del vino, turistas amantes de la comida y el vino, que deambulan por las estrechas calles de esta zona y descubren delicias para los ojos y el paladar en cada esquina.
Descripción
Se llega a la bodega conduciendo por un hermoso y trillado camino de tierra a través de las onduladas colinas toscanas. La bodega, que es miembro del Consorzio Chianti, tiene una superficie de 21 hectáreas, parte de las cuales está cultivada con vides y parte con bosque. La masía principal, de dos niveles, tiene unos 400 m2 y fue construida en el siglo XV. Desde el patio exterior, que se utiliza como una gran zona de aparcamiento, se entra en la sala de estar donde se pueden apreciar dos grandes cocinas habitables, así como una zona de recepción muy luminosa, dos salas de estar más pequeñas, una de las cuales se utiliza actualmente como una oficina, enriquecer el nivel de entrada. En la zona de noche se pueden apreciar cinco dormitorios dobles con dos cuartos de baño. En el exterior, la casa dispone de un horno de unos dos metros de diámetro donde se puede cocinar para toda la familia e invitados. La puerta de la última habitación da acceso a una gran terraza exterior con vistas a los viñedos y a la sombra de un roble centenario para la recepción de invitados y degustación de vinos. Fue renovada en 1998 y equipada con cocina y baño de servicio. La granja también dispone de una gran sala de unos 80 metros cuadrados. A poca distancia de la granja principal se encuentra la característica casa de campo destinada al agroturismo, que ahora consta de dos apartamentos con entradas independientes de unos 80 metros cuadrados, cada uno con dos dormitorios dobles, salón, cocina y cuarto de baño. Esta parte residencial disfruta de un jardín panorámico con cenador. Debajo del piso hay dos salas utilizadas para el equipo de trabajo, el almacenamiento de las dependencias de los cuidadores y el sistema de purificación de agua.
Espacios exteriores
La finca consta de 21 hectáreas, 11,5 de las cuales están plantadas con viñedos especializados con una densidad de 5000 plantas por hectárea. La superficie restante está cubierta por un bosque de aproximadamente 4,5 hectáreas, por las carreteras de acceso a los viñedos y por zonas edificadas y sus resedimentos. Las uvas se producen de acuerdo con los cánones de la viticultura ecológica. Los vinos que se producen actualmente son Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva y Chianti Classico DOCG Gran Selezione. La vendimia se realiza por separado para cada una de las uvas con el fin de obtener vinos de Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon "en pureza".
Estado y acabado
La parte residencial está completamente renovada, al igual que la bodega y la cuba de crianza del vino. La renovación se llevó a cabo en la recuperación total de los materiales originales, la fachada es de piedra autóctona, los suelos de terracota, los techos también de terracota y vigas antiguas, maravillosas y perfectamente conservadas. La presencia de chimeneas antiguas en la zona de estar embellece las habitaciones, creando ambientes acogedores que transportan a la mente al pasado y a la vida en el campo sin renunciar a la comodidad y funcionalidad modernas.
Usos potenciales
La propiedad es perfecta para quienes deseen producir buen vino toscano y venderlo a clientes, incluidos los extranjeros; actualmente los principales canales son Australia, EE.UU., Canadá, China , Alemania, Suiza, Irlanda y el Reino Unido. La previsible actividad de agroturismo potencia la inversión, al ser una zona frecuentada por turistas tanto en verano como en otoño. La inversión es perfecta para una familia que quiera vivir en el campo y dedicarse a producir excelente vino y recibir turistas.
