DESCRIPCION
Subbiano, encantadora casa de campo rodeada de vegetación de unos 200m² con jardín de unos 6000m².
Descrizione:
Un antiguo molino de la década de 1600, restaurado en estilo casa de campo en 2010, representa un magnífico ejemplo de la arquitectura toscana. Esta propiedad de aproximadamente 200 metros cuadrados se distribuye en tres niveles, ofreciendo un ambiente único rico en historia.
En la planta baja, hay un amplio comedor que conserva las tradiciones estilísticas toscanas. Una gruta bien conservada, situada bajo parte de la sala, atestigua la antigua función del molino, que antaño funcionaba con agua. El entresuelo da la bienvenida con una entrada que conduce a una sala de estar con chimenea, conectada al vestíbulo principal por una escalera de madera. También en la planta baja, una cocina amueblada con muebles a medida y equipada con electrodomésticos modernos, incluida una termoestufa de leña con horno doble, constituye el corazón de la residencia. La planta superior consta de un dormitorio principal con vestidor de madera maciza de castaño y está flanqueada por un gran estudio con altillo de roble, un pasillo, un trastero, un dormitorio individual y un cuarto de baño con acabados de travertino, todo realizado con sumo cuidado y atención al detalle.
Espacios exteriores:
En el exterior, la planta baja ofrece un porche adyacente al edificio principal, con cuarto de baño de servicio, lavadero y sala técnica para el sistema de calefacción. Otro porche conduce al sótano y al garaje. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado asfaltado de aproximadamente 150 metros, equipado con una puerta automatizada y video portero. El jardín, completamente cerrado y adornado con setos de hoja perenne, ofrece el espacio ideal para una piscina. En el centro del terreno fluye el arroyo Talla, que forma tres piscinas naturales, perfectas para relajarse o pescar truchas, creando un oasis de paz y serenidad.
Estado y acabados:
Construido en piedra, el edificio ha sido meticulosamente restaurado, conservando el encanto del antiguo molino. Los acabados incluyen suelos de terracota antigua, parquet de roble macizo, puertas y ventanas originales restauradas con rejas de hierro forjado. La seguridad está garantizada por puertas inastillables, mientras que toda la propiedad está equipada con Wi-Fi 4G e iluminación exterior con farolas de hierro forjado. Se vende amueblado, a excepción de algunas piezas, el molino también ofrece la posibilidad de ser transformado en una central hidroeléctrica, gracias al canal de aducción al arroyo Talla.
Ubicación:
Situado en un contexto de absoluta tranquilidad, el edificio está bien comunicado con los principales servicios y ciudades de arte toscanas como Arezzo, Cortona, Siena, Florencia y Montepulciano, combinando a la perfección tranquilidad y accesibilidad.
Usos potenciales:
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un oasis de relajación y privacidad, sin dejar de estar bien conectado con los principales servicios. También representa una excelente inversión para quienes deseen utilizarla como estructura receptiva.
