DESCRIPCION
SHIRAZE presenta un exclusivo complejo residencial en Viena 1140, cerca del idílico Wolfersberg y los Bosques de Viena. Estas casas adosadas de alta calidad ofrecen una vida de lujo con características modernas, amplias zonas exteriores y tecnología innovadora. Su nuevo hogar de un vistazo: Superficie habitable: 150–170 m² 5–6 habitaciones con una distribución óptima Jardín privado y amplias terrazas Plaza de aparcamiento subterráneo y sótano incluidos Calefacción y refrigeración por suelo radiante mediante bomba de calor de aire Sistema fotovoltaico para el suministro de energía sostenible Construcción de ladrillo macizo de alta calidad con aislamiento térmico completo Persianas venecianas eléctricas y ventanas JOSKO de triple acristalamiento Preparada para la estación de carga de coches eléctricos Estado: Listo para mudarse de inmediato, ya sea listo para colocar o llave en mano Características exclusivas para el máximo confort de vida Arquitectura de alta calidad y construcción sólida: Construcción de ladrillo macizo con hormigón armado Aislamiento térmico completo para un clima interior óptimo Construcción moderna de techo plano Eficiencia energética y sostenibilidad: Bomba de calor de aire para calefacción y refrigeración Sistema fotovoltaico para electricidad respetuosa con el medio ambiente Ventanas de triple acristalamiento para el mejor aislamiento Aspectos técnicos destacados: Persianas venecianas exteriores eléctricas para una protección solar perfecta Cableado de alarma y cámara para mayor seguridad Preparación para la estación de carga de coches eléctricos en el aparcamiento subterráneo Distribución y diseño de la habitación: Salón-comedor abierto con conexión para chimenea Amplios frentes de ventanas para espacios de estar luminosos Baño con ventana, bañera y ducha Ubicación perfecta en 1140 Viena - Paz y naturaleza con excelentes conexiones. El complejo residencial se encuentra en una zona verde y tranquila cerca del Wolfersberg. Excelentes conexiones de transporte: estación de autobuses a solo 125 m. Rápida conexión a la autopista (2,95 km). Metro (U4) y tranvía a pocos minutos. Excelente infraestructura: Supermercado: 925 m. Panadería: 2,2 km. Farmacia: 2,35 km. Clínica: 4,8 km. Universidad: 875 m. Ideal para familias: Colegio: 2,0 km. Guardería: 2,45 km. Parques infantiles y zonas verdes en las inmediaciones. ¡Queda una unidad disponible! ¡Asegure la casa de sus sueños! Casa 1 (168 m² de superficie habitable) → 1.420.000 € Casa 2 (177 m² de superficie habitable) → 1.495.000 € Vendida Gastos adicionales: Impuesto de transmisiones patrimoniales: 3,5 % Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1,1 % Gastos de formalización del contrato: 1,5 % ¡Listo para entrar a vivir! ¡Concierte una visita ahora! Contacto y cita para la visita: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Correo electrónico: ali.farhadi@shiraze-bau.at Móvil: +43 650 500 80 36 Infraestructura / Distancias Salud Doctor <2.775m Farmacia <2.350m Clínica <3.300m Hospital <2.775m Niños y escuelas Escuela <2.000m Guardería <2.450m Universidad <875m Escuela secundaria <5.725m Servicios locales Supermercado <925m Panadería <2.200m Centro comercial <2.725m Otro Cajero automático <2.500m Banco <2.500m Oficina de correos <2.825m Policía <2.700m Tráfico Autobús <125m Tranvía <2.525m Metro <3.125m Estación de tren <2.300m Conexión de autopista <2.950m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
