DESCRIPCION
Esta majestuosa propiedad de lujo del siglo XIX, situada entre dos de los pueblos más bellos de la Toscana, Cortona y Montepulciano, con impresionantes vistas de la campiña y de los renombrados viñedos de Vino Nobile di Montepulciano, se encuentra en el evocador contexto de los paisajes de la UNESCO, al tiempo que ofrece confort, privacidad y seguridad.
Descripción:
La villa principal tiene una superficie total de 1318 metros cuadrados y está dividida en elegantes apartamentos de 80 a 165 metros cuadrados, todos independientes y equipados con sistemas de alarma. La parte inferior de la villa consta de 8 garajes de aproximadamente 19 metros cuadrados cada uno, una caja fuerte, una sala de vigilancia para la recopilación de datos de seguridad, trasteros, salas técnicas y un ascensor. La villa anexa mide aproximadamente 410 metros cuadrados y está dividida en dos viviendas con entradas independientes. Ambas villas constan de 11 dormitorios y 16 cuartos de baño, equipados con aire acondicionado y calefacción. Además, hay una casa para el conserje de aproximadamente 28 metros cuadrados, un piso restaurante y otras zonas de almacenamiento, talleres y espacio para mascotas.
Espacios exteriores:
El parque rodea la villa y se extiende sobre 4 hectáreas de terreno, con una hectárea de propiedad vallada para garantizar la total privacidad, accesible por un camino de entrada bordeado de cipreses. La piscina climatizada de agua salada (15,5 x 7,5 metros) se encuentra en la zona de solárium de la villa, que ocupa aproximadamente 270 metros cuadrados. Además, hay un huerto ecológico, un huerto y tierras fértiles utilizadas actualmente para la rotación de cultivos, que también podrían utilizarse como viñedo. El agua es abundante gracias a los tres pozos de la finca. También hay una zona de aterrizaje de helicópteros y cuatro entradas a la propiedad.
Estado y acabados:
La propiedad fue completamente renovada en 2011 utilizando materiales respetuosos con el medio ambiente e incorporando tecnología y seguridad de última generación, lo que la sitúa en lo más alto en cuanto a integridad estructural, avances tecnológicos y alta eficiencia. Toda la propiedad está equipada con domótica y avanzados sistemas de alarma, a la vez que presenta una restauración meticulosa y de alta calidad con materiales cuidadosamente seleccionados, preservando el carácter noble de la propiedad.
Posibles usos:
Dada su ubicación y estado, esta magnífica residencia es perfectamente adecuada para su uso como villa de prestigio o casa de vacaciones, así como para la inversión en el sector de la hostelería de lujo.
