DESCRIPCION
Edificio de planta baja de aproximadamente 450 m2 con ascensor y escaleras interiores, en 3 niveles, más planta sótano, alrededor de un soleado patio con fuente y pórtico. Dispone de garaje doble y apartamento de invitados. Ubicación La propiedad se encuentra en Trastevere, a 2 minutos del Jardín Botánico y a 7 minutos de la Piazza Farnese. El barrio es uno de los más característicos de Roma y se desarrolla entre las laderas de la colina Gianicolo y el río Tíber. Es conocido por sus numerosos restaurantes típicos y sus casas típicas manteniendo el ambiente de pueblo a pocos minutos de los monumentos más importantes. Descripción de la propiedad Desde la entrada independiente en la calle, una escalera de peperino y el ascensor conectan todas las plantas. En la planta baja también hay un garaje para 2 coches y el apartamento de invitados con 2 habitaciones, baño y cocina americana, ambos independientes pero conectados interiormente. En cada planta, grandes ventanales enmarcan sugerentes vistas de Trastevere, dejando entrar la luz del sol. En el 1er nivel se disponen los ambientes principales, luminosos y tranquilos, alrededor del patio interno. El salón con chimenea y altos techos de madera se comunica con el comedor y este con la moderna cocina con isla central y paneles de vidrio corredizos que permiten un único gran ambiente para almuerzos en familia o con amigos. Detrás de la cocina hay un lavadero. En la planta 2 se encuentran la suite principal con baño privado y 2 dormitorios con baño compartido, además de un espacio utilizado como estudio o rincón de TV con ventana al patio central. El dormitorio principal de doble altura con techos con vigas de castaño y baldosas de terracota es amplio y luminoso. Desde 2 ventanas francesas se accede al balcón con vistas al patio de la casa. En el sótano se encuentran las 2 grandes salas abovedadas destinadas a spa o a sala de cine/familiar. La reforma del sótano no se realizó intencionadamente para poder elegir el uso final previsto. Espacios Exteriores El edificio dispone de un soleado patio de propiedad exclusiva con una fuente de travertino y un pórtico. Está abierto por 2 lados, delimitado por muros con plantas trepadoras y expuesto de tal manera que tiene sol todo el día. Estado y Acabados El edificio ha sido rehabilitado en profundidad con importantes obras de consolidación y recuperación. También se han renovado y sustituido, cuando ha sido necesario, los tejados y buhardillas de madera. Los sistemas y accesorios son nuevos. Los suelos son de piedra, parquet y peperino, los baños son de mosaico con amplias duchas. Potencial de uso Residencia privada perfecta para quienes aman el centro de Roma sin perder el encanto de un barrio a escala humana. A pesar de haber mucha vida nocturna, es una casa muy tranquila y también apta para alquileres de corta y media estancia. De hecho, esta propiedad está actualmente amueblada y disponible para alquiler a corto y mediano plazo, así como para la venta.
