DESCRIPCION
Se vende una casa unifamiliar modernizada, construida en 1956 y completamente renovada en 2010. La amplia renovación abarcó tanto elementos de diseño interior como sistemas técnicos, dejándola prácticamente como nueva. Con una superficie habitable de aproximadamente 280,64 m², esta casa ofrece amplio espacio para opciones de diseño personalizadas y sueños familiares. La propiedad cuenta con un total de siete habitaciones, incluyendo cuatro amplios dormitorios, perfectos para una familia. El tamaño de las habitaciones permite una variedad de usos: ya sea como habitación de invitados, oficina o sala de ocio, aquí encontrará su espacio. Tres baños modernizados y un aseo de invitados garantizan comodidad y privacidad a todos los residentes. El corazón de esta casa es el espacioso salón, que impresiona por su ambiente luminoso. Hay mucho espacio para relajarse y disfrutar de veladas agradables. La cocina contigua tiene un diseño funcional y ofrece amplio espacio para actividades culinarias. Junto a la cocina se encuentra una cocina de preparación/lavandería, que ofrece amplio espacio gracias a sus armarios empotrados hechos a medida. Además, tiene acceso a una amplia terraza con toldo a juego, así como a otra terraza junto al dormitorio, ideal para disfrutar de días soleados y relajarse al aire libre. La propiedad cuenta con un sótano parcial. En el sótano se encuentra otro dormitorio, que puede utilizarse como dormitorio de invitados, con baño propio. También se encuentran en el sótano la sala de calderas con la bomba de calor, el armario de control y el servidor para los servicios del edificio. La propiedad se encuentra en una amplia parcela de aproximadamente 987 m², que ofrece una gran variedad de usos. La zona exterior invita a disfrutar del ocio y a crear un paraíso ajardinado. El cuidado jardín, diseñado como un atractivo jardín orientado al sur con una caseta de ladrillo para almacenamiento, fue diseñado y ajardinado en dos fases por una empresa de jardinería. Ofrece amplio espacio para niños y mascotas y confiere a la propiedad un ambiente agradable. El avanzado sistema de calefacción de la casa merece especial atención. Equipado con una eficiente calefacción por suelo radiante y una bomba de calor ecológica, garantiza un clima interior agradable durante todo el año. Este moderno sistema de calefacción realza la alta calidad de la propiedad y garantiza un bajo consumo energético. El inventario incluye una cocina equipada de alta calidad, una cocina americana y armarios empotrados. En resumen, esta vivienda unifamiliar modernizada ofrece el hogar ideal para familias que valoran la calidad y el espacio. La acertada combinación de amplio espacio habitable, una distribución funcional y características modernas la convierte en una excelente opción para su nuevo hogar. Concierte una visita ahora para comprobar las ventajas de esta propiedad. ¡Esperamos su consulta! La vivienda unifamiliar se encuentra en el hermoso barrio residencial de Wilhelmshaven, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. Los alrededores se caracterizan por su ambiente tranquilo y exclusivo, y una encantadora mezcla de elegantes villas y edificios modernos. En las inmediaciones encontrará todos los comercios necesarios para las necesidades diarias, así como escuelas, guarderías, restaurantes y cafeterías, lo que hace que la vida aquí sea especialmente cómoda. La conexión al transporte público y el corto trayecto a los principales centros de transporte garantizan una excelente accesibilidad. Wilhelmshaven impresiona por su ambiente marítimo y su variedad de actividades de ocio. El parque urbano invita a dar relajantes paseos y practicar deportes, mientras que el cercano Mar del Norte, con su playa sur y puerto, ofrece un verdadero atractivo para quienes buscan relajación y son aficionados a los deportes acuáticos. Esta casa unifamiliar combina todas estas ventajas: una ubicación exclusiva en una zona residencial, proximidad a importantes servicios y acceso directo a la naturaleza y al estilo de vida marítimo. Aquí podrá vivir con estilo mientras disfruta de todas las comodidades que Wilhelmshaven le ofrece. Características: - Calefacción por suelo radiante - Bomba de calor - Garaje - Sistema de alarma - Sistema de sonido integrado invisible y sin interrupciones - Ventanas de triple acristalamiento - Incluye inventario valorado en 150.000 € (cocina y armarios empotrados). Dispone de certificado de eficiencia energética. Válido hasta el 8 de noviembre de 2034. El consumo final de energía es de 34,50 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la electricidad. El año de construcción de la propiedad, según el certificado energético, es 1956. La clase de eficiencia energética es A. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, párrafo 1, n.º 14, y el artículo 11, párrafos 1 y 2, de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de la propiedad. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad de acuerdo con el artículo 11, párrafo 4, de la GwG (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con el artículo 11, párrafo 6, de la GwG. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, los documentos, los planos, etc., que proporcionamos sobre la propiedad provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, a ventas y alquileres previos o a cualquier otro uso previo. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. 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