DESCRIPCION
365 DÍAS DE VACACIONES - MODERNA CASA PAREADA CON ACCESO PRIVADO AL LAGO SIN COMISIÓN - A 30 MINUTOS DE VIENA SONNENWEIHER es un proyecto residencial único entre Viena y Wachau, cerca del castillo de Grafenegg, que ofrece bienestar y relajación. El moderno complejo Seehaus consta de 170 casas a orillas del lago con diferentes tipos de viviendas: casas adosadas, casas adosadas y casas unifamiliares. Las casas disponen de 4 o 5 habitaciones, cada una con su propia terraza, jardín y acceso directo a un lago privado de aproximadamente 36.000 m². Rodeado de espacios verdes ecológicos y cerca de lugares de interés cultural y actividades naturales, el SONNENWEIHER tiene una ubicación ideal. Aquí podrá escapar del estrés de la vida cotidiana y disfrutar al máximo de la calidad de vida. La casa del lago tiene una superficie de aprox. 113m² + aprox. Terraza de 26m² + aprox. Jardín de 39 m² y se divide de la siguiente manera: Planta baja: Zona de entrada Sala técnica Aseo con lavabo 1x amplio salón/comedor con cocina abierta Terraza (aprox. 21 m²) + jardín (aprox. 39 m²) con acceso privado al lago Trastero bajo escalera Planta superior: Pasillo 3x dormitorios Terraza (aprox. 5 m²) Baño con bañera, ducha, WC y 2 lavabos El lujoso mobiliario de la casa no deja nada que desear: Construcción de ladrillo Acceso privado al lago con embarcadero Suelo de parquet de alta calidad Calefacción por suelo radiante Moderna bomba de calor de agua salada para uso de energía geotérmica (sonda de profundidad) Sistema fotovoltaico en el tejado Posibilidad de internet de fibra óptica rápida Gres porcelánico de alta calidad en baño y WC Modernas ventanas de madera de triple acristalamiento con cubierta de aluminio Protección solar exterior (persianas venecianas) Suelo de terraza de tablones de madera de alerce Enlucido Fachada totalmente aislada térmicamente, marquesina sobre la puerta de entrada, puerta de entrada antirrobo con cierre múltiple, intercomunicador, 2 plazas de aparcamiento delante de la puerta y una caseta de jardín están incluidas en el precio de compra. Un espacio habitable para sentirse bien: además de casas unifamiliares, adosadas y adosadas en parcelas, SONNENWEIHER también ofrece casas de lago más pequeñas con el complejo CostaWINUM, cada una con aproximadamente 68 m² de espacio habitable, así como una casa club, cuatro áreas de juegos y un restaurante en el SeneCura Lakeside Campus. Resumen del proyecto y enlaces a la página de inicio: SONNENWWEIHER es un proyecto del Grupo NV. El seguro de la Baja Austria. 170 casas junto al lago Diferentes tipos de casas: casa adosada, casa adosada, casa unifamiliar Unidades de 4 o 5 habitaciones cada una Todas las casas son de propiedad absoluta en su propio terreno Cada una con terraza y jardín Cada una con su propio acceso al lago y embarcadero de baño Todas las casas están equipadas con una bomba de calor de agua salada en combinación con energía geotérmica (pozo profundo) Cada una con un sistema fotovoltaico en el tejado 2x plazas de aparcamiento por casa Preparación para una estación de carga eléctrica disponible 1x caseta de jardín por casa Moderna casa club para fiestas privadas y eventos Puede encontrar más información sobre el proyecto SONNENWEIHER en: www.mein-haus-am-see.at Visite también nuestro otro proyecto CostaWINUM con 36 pequeñas casas junto al lago, cada una de aprox. 68m², sobre el agua en: www.costawinum.at Subvención de vivienda de Baja Austria: La casa cumple los criterios de la subvención de vivienda de Baja Austria. Estaremos encantados de informarle más sobre ello en una consulta personal. Costes: Precio de compra: 499.000 EUR Costes de desarrollo: 9.625 EUR TOTAL: 508.625 EUR SIN COMISIÓN Contacto: Para preguntas y visitas, póngase en contacto con el Sr. Gamlich en el teléfono 0664 54 361 53 o en clemens.gamlich@iconia.at. Más propiedades en: www.iconia.at Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a mediar. El agente actúa como un intermediario dual. Infraestructura / Distancias Salud Médico <7.000m Farmacia <7.500m Clínica <7.500m Niños y escuelas Escuela <1.500m Guardería <1.500m Suministros locales Supermercado <1.500m Panadería <1.500m Otro Banco <1.500m Cajero automático <1.500m Oficina de correos <1.500m Policía <1.500m Tráfico Autobús <500m Acceso a la autopista <1.500m Estación de tren <3.500m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Su futura casa adosada con acceso propio al lago forma parte del proyecto "SONNENWEIHER" y está situada de forma idílica entre Wachau y Viena, en las inmediaciones del castillo de Grafenegg. A sólo 30 minutos en coche del centro de Viena, el SONNENWEIHER es de fácil acceso y es ideal para amantes de la naturaleza y conocedores. Esta casa ultramoderna junto al lago impresiona por su hermoso y espacioso complejo residencial con acceso privado al lago, la distribución perfecta de las habitaciones, su propio jardín y la atractiva arquitectura. Las conexiones de transporte a través de las cercanas S5 y S33 son excelentes. La estación de tren de Wagram-Grafenegg está a unos 5 minutos en coche. Al centro de Grafenwörth se llega andando en tan solo 15 minutos. Tampoco faltan oportunidades educativas. Hay una escuela secundaria en Wagram, una escuela primaria en Grafenwörth, más de diez escuelas generales y profesionales en Krems y Tulln, y varias universidades y escuelas técnicas superiores en Krems, St. Pölten y Viena. El campus SeneCura Lakeside está ubicado directamente en el lago Sonnenweiher y ofrece una escuela de enfermería, un programa de licenciatura continua y un restaurante directamente en el lago. En el cercano centro de la ciudad hay una panadería, un banco, una oficina de correos, un supermercado, posadas y restaurantes.
