DESCRIPCION
Cortijo de piedra en dos niveles en buen estado en Castelmuzio, Val d'Orcia, esta propiedad en particular goza de absoluta privacidad y contacto directo con la naturaleza circundante, en medio de los sonidos de las hojas y el río que fluye en la distancia, todo dentro de un jardín privado de aproximadamente 1 hectárea.
UBICACIÓN
El pequeño pueblo de Castelmuzio, está situado entre Pienza y Trequanda, en el centro del territorio de la Val d'Orcia UNESCO, lugares de interés como Pienza, Montepulciano y las Crete Senesi se encuentran en un radio de 20 km, la autopista está a unos 25 km, Roma a unos 180 y Florencia a 130.
El agroturismo se encuentra a 1,5 km del centro histórico atravesando una carretera blanca.
DESCRIPCIÓN
La casa está en dos niveles, para un total de unos 200 metros cuadrados, La planta baja incluye 2 baños, un dormitorio con chimenea, un estudio y una sala de recreo, con grandes ventanales con vistas al verde, las habitaciones tienen acceso vai al jardín.
El primer piso se accede por la escalera interior y la antigua escalera exterior e incluye una sala de estar con chimenea, cocina y dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado.
El sótano se utiliza como trastero y lavadero, y un cobertizo exterior de madera completa la propiedad.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se sometió a una renovación total en 2013, con un enfoque adicional en materiales de bioconstrucción, el aislamiento del techo es permatex, el aislamiento en las paredes entre la piedra y el interior es de corcho y piedra pómez.
Hay calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. Los suelos son de terracota antigua y parqué de secuoya de California en la primera planta, mientras que en la planta baja hay suelos de cuarzo y madera de cedro libanés, además de las típicas vigas vistas. También hay un pozo para recoger y filtrar agua para uso doméstico, y paneles fotovoltaicos para conectar de 5kw.
CARACTERÍSTICAS EXTERIORES
La propiedad está rodeada de aproximadamente una hectárea de terreno, con lindes naturales, tiene varios árboles frutales, así como una piscina natural que con el buen tiempo se llena de nenúfares, todo el exterior está muy bien cuidado.
La posición de la masía, ofrece una hermosa vista del Monasterio de Sant'Anna en Camprena y del valle circundante, garantizando al mismo tiempo una zona de absoluta privacidad y tranquilidad.
POTENCIALIDAD DE USO
La propiedad, dadas sus dimensiones y los gastos generales de funcionamiento, es perfectamente adecuada tanto como segunda residencia para vacaciones y para alquiler turístico, pero también como primera vivienda.
