DESCRIPCION
Cortijo inacabado en posición panorámica en medio del campo de unos 330m² en Pergine Valdarno.
Descripción:
La antigua granja se encuentra actualmente en estado bruto después de una renovación inicial hace unos 10 años y se compone de la siguiente manera: en la planta baja hay grandes habitaciones con arcos de ladrillo y piedra una vez utilizados como establos y bodegas. Una escalera interior conduce a la primera planta, que originalmente constaba de 4 habitaciones, una cocina, un salón (abierto a la planta baja) y dos trasteros. La propiedad se completa con la buhardilla, insertada en la espléndida torrecilla típica de las granjas toscanas de estilo leopoldino.
Dependencias:
Separado de la propiedad hay un anexo (ahora en ruinas) para ser reconstruido en su totalidad que originalmente albergaba pequeños establos, un horno y una logia.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en estado inacabado con fachada de piedra, tejado en excelente estado con vigas de madera vistas y tejas de barro cocido, arcos de ladrillo y acabados en pietra serena. El conjunto recupera un aire auténtico y rústico de las típicas masías de campo. La propiedad cuenta con un proyecto ya presentado en el ayuntamiento que permite la construcción de un garaje subterráneo y la reconstrucción del anexo para su uso como vivienda anexa. El proyecto prevé un arreglo más coherente de la propiedad con la construcción de 4 dormitorios, 4 baños, un estudio, dos salas, una cocina con despensa y salas técnicas. Posibilidad de construcción de una piscina y arreglo de la carretera vicinal para permitir un segundo acceso más práctico a la masía. Predisposición ya presente para desagües y tiro de chimenea. La granja también se beneficia de una posible conexión a la red de gas metano y al acueducto; hay un pozo en la propiedad.
Espacio exterior:
En el exterior la propiedad disfruta de aproximadamente 12500 metros cuadrados de terreno dividido entre tierras de cultivo, pastos y olivar en una zona de campo abierto con una hermosa vista panorámica.
Posibilidades de uso:
La propiedad se presta para ser una excelente vivienda particular en una zona muy pintoresca con una hermosa vista sobre el valle. Se presta al mismo tiempo para convertirse en un negocio de alojamiento.
Ubicación y estilo de vida:
Situado en el campo boscoso de Pergine Valdarno la granja goza de una posición tranquila y dominante, con un camino blanco de unos 4,5 kilómetros en buen estado. A 10 minutos en coche se encuentran los servicios necesarios para la vida cotidiana, la estación de tren más cercana es Ponticino, la conexión de la autopista a lo largo de la A1 está a sólo 10 km. A sólo 20 minutos de Arezzo y muy cerca de la región de Chianti, la zona es ideal para disfrutar de paz y privacidad sin tener que renunciar a las conexiones con ciudades importantes como Florencia y Siena, que están a un máximo de 1 hora en coche.
