DESCRIPCION
Esta moderna y sofisticada casa combina una arquitectura clara y elegante con tecnología de energía sostenible y una impresionante distribución de espacios. Diseñada por un reconocido artista conocido por su preciso lenguaje formal, esta construcción cúbica impresiona con materiales de alta calidad, estancias luminosas y una sofisticada combinación de funcionalidad y diseño. Con un sistema fotovoltaico, tecnología de calefacción con energía solar y una construcción energéticamente eficiente, la propiedad establece estándares en sostenibilidad y vida contemporánea. + Impresionantes alturas de techo: Las generosas alturas de techo crean un ambiente abierto y luminoso que cautiva al visitante desde el momento en que entra en la casa. + Ventanales de piso a techo: Los ventanales de piso a techo en la sala de estar, el comedor y la cocina abren la casa al mundo exterior y garantizan una conexión fluida entre el espacio interior y el exterior. + Mezcla de materiales de alta calidad: El contraste entre el techo de hormigón visto, los pisos de roble de alta calidad y los elementos de diseño moderno le otorgan a la casa una estética extraordinaria. Se prestó especial atención al encofrado del techo de hormigón, cuya apariencia perfecta se logró mediante un trabajo extremadamente profesional. + Escalera de hormigón como elemento arquitectónico destacado: La escalera, de hormigón visto, refleja la misma estética y precisión que el techo de hormigón. Su sencilla elegancia se integra armoniosamente con el diseño general. + Galería con espacio abierto: La escalera conduce a una galería en la planta superior, desde la que se puede contemplar el impresionante espacio abierto. La cocina de alta calidad, actualmente instalada, no está incluida en la venta. Sin embargo, se puede negociar su adquisición si se solicita, si fuera necesario. Esto ofrece la flexibilidad de utilizar una solución perfectamente integrada o de hacer realidad la cocina de sus sueños. Dos contenedores de transporte reconvertidos, con toma de corriente y suelo de parquet, se colocaron en la zona del jardín y sirven como práctico espacio de almacenamiento para equipos de piscina, muebles de jardín, cortacéspedes, barbacoas y accesorios. Con su aspecto depurado y rústico, estos contenedores se integran armoniosamente en el concepto moderno de la casa y ofrecen un interesante contraste con la arquitectura clara del edificio. Las soluciones de contenedores son tendencia y realzan el diseño sofisticado y contemporáneo de esta casa. Además de la unidad residencial, la propiedad ofrece un amplio espacio comercial, perfectamente separado de la sala de estar por una entrada independiente. Esta distribución no solo ofrece ventajas fiscales, sino también máxima flexibilidad de uso: • Espacio para estudio, taller u oficina: Los techos altos permiten la ampliación a un segundo nivel para crear espacio adicional. • Posibilidad de aparcamiento directamente en la propiedad: Ideal para clientes o empleados. • Entorno empresarial: Muchos vecinos combinan vida y trabajo en esta zona, creando un ambiente agradable y propicio para los negocios. En este proyecto, el artista trasladó su sentido de la estética, la estructura y la funcionalidad moderna a la arquitectura. Su lenguaje formal claro y la atención al detalle caracterizan el estilo de la casa. El resultado es una casa bien pensada y elegante que impresiona tanto visual como funcionalmente. Esta casa combina un diseño espectacular, eficiencia energética y detalles excepcionales. La impresionante altura de los techos, la estética escalera de hormigón con galería, el sistema fotovoltaico y la creativa integración de los contenedores de transporte hacen de la propiedad el hogar ideal para quienes buscan algo especial. Experimente una casa que combina a la perfección elegancia, sostenibilidad y vida moderna. La propiedad se encuentra en el pintoresco distrito de Stromberg, parte de la ciudad de Oelde, en el distrito de Warendorf. Enclavada en el idílico parque de la región de Münsterland, la propiedad se encuentra en los llamados "suburbios" de Renania del Norte-Westfalia. El atractivo entorno ofrece una combinación equilibrada de naturaleza, cultura e infraestructura urbana. Stromberg es conocido por su encanto y su diversa oferta recreativa. Su activa vida nocturna, numerosas actividades deportivas y una piscina exterior climatizada hacen de la ciudad un lugar especialmente acogedor. Al mismo tiempo, quienes buscan paz y tranquilidad también encontrarán las condiciones ideales para desconectar de la rutina. Microubicación: La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial de Stromberg, alejada del tráfico. Los alrededores se caracterizan por sus casas unifamiliares bien cuidadas y espacios verdes, lo que crea un vecindario agradable. El centro de Stromberg, con sus tiendas, restaurantes y servicios, es fácilmente accesible a pie o en pocos minutos en coche. Los amantes de la naturaleza también encontrarán algo para todos los gustos: senderos y rutas ciclistas que recorren el encantador parque de Münsterland están muy cerca. La proximidad al casco antiguo de Stromberg, con sus históricas casas con entramado de madera y la capilla de peregrinación, uno de los lugares más destacados de la ciudad, es especialmente atractiva. Las familias se benefician de la proximidad a guarderías y escuelas primarias, ubicadas en las inmediaciones. Un parque infantil y un pequeño parque también están a pocos pasos. Supermercados, panaderías y otras tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia, sin tener que hacer largos desplazamientos. Ubicación privilegiada: Los colegios de secundaria, incluyendo un instituto y una escuela de jornada completa, se encuentran en Oelde, a unos 7 minutos en coche. Las conexiones de transporte son excelentes: la autopista A2 y las carreteras federales hacia Warendorf, Bielefeld y Paderborn están a poca distancia. La estación de tren de Oelde también ofrece buenas conexiones para quienes viajan diariamente. Con esta excepcional combinación de una microubicación tranquila y una infraestructura óptima, la propiedad en Stromberg ofrece la base perfecta para una vida cómoda y versátil. Sostenibilidad y eficiencia energética: esta casa es un ejemplo de construcción sostenible: + Sistema fotovoltaico en el tejado: Este sistema garantiza la generación de energía ecológica y la convierte en una casa con futuro. + Tecnología de calefacción solar: Las tecnologías avanzadas minimizan el consumo de energía y maximizan la eficiencia. + Clase de eficiencia energética: La casa cumple con los más altos estándares y destaca por su diseño de optimización energética. + Persianas eléctricas de alta calidad: Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas de alta calidad, que proporcionan mayor comodidad y una protección solar eficiente. Diseño y funcionalidad se unen: + Espectacular escalera con chimenea: La escalera central es un elemento arquitectónico destacado. Aquí, le recibe una chimenea de túnel, visible desde ambos lados, que conecta visual y atmosféricamente la entrada con el salón. + Distribución práctica de las habitaciones: A la izquierda de la planta baja, hay un aseo de invitados con ducha, un guardarropa y un dormitorio con acceso directo a la piscina, ideal para los invitados del propietario. + Soluciones sanitarias de alta calidad: Un aseo independiente en la planta superior ofrece mayor comodidad, mientras que el baño principal y un aseo en el local comercial garantizan una distribución óptima. + Zona de piscina segura: Una valla alrededor de la piscina no solo proporciona seguridad, sino que también añade un toque de lujo. + Toldo eléctrico en la terraza: Un toldo eléctrico proporciona una agradable sombra en la terraza y mayor comodidad en los días soleados. + Posibilidad de cochera: Se puede añadir una cochera junto a la propiedad si se necesita, ideal para mayor comodidad. Dispone de certificado de eficiencia energética. Válido hasta el 2 de febrero de 2035. El consumo final de energía es de 78,40 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es gas natural ligero. El año de construcción de la propiedad, según el certificado energético, es 2011. La clase de eficiencia energética es C. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, párrafo 1, n.º 14, y el artículo 11, párrafos 1 y 2, de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de la propiedad. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad de acuerdo con el artículo 11, párrafo 4, de la GwG (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con el artículo 11, párrafo 6, de la GwG. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información, los documentos, los planos, etc., que proporcionamos sobre la propiedad provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, así como a ventas, alquileres u otros usos previos. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o arrendadores con las partes interesadas. Consumo final de energía: 78,40 kWh/(m²·a)
