DESCRIPCION
El local comercial se encuentra en la concurrida Triester Straße, con excelentes conexiones de transporte, lo que lo convierte en la sede ideal para una empresa. Su ubicación a pie de calle ofrece excelentes oportunidades publicitarias y una gran visibilidad. Este inmueble multifuncional se encuentra en una parcela que actualmente se utiliza únicamente como aparcamiento. Debido a la normativa de construcción vigente, este inmueble comercial ofrece una amplia gama de usos potenciales. Según un estudio de desarrollo existente (el proyecto cuenta con licencia de obra, pero aún no es legalmente vinculante), se prevé una superficie útil total de aproximadamente 3.842,53 m², distribuida en cuatro plantas. Además, se pueden crear hasta 34 plazas de aparcamiento subterráneo y un total de aproximadamente 183,39 m² de sótano. Ubicación: El inmueble goza de una ubicación ideal y es fácilmente accesible a través de la Triester Hauptstraße, el Badner Bahn (tren de cercanías) y la línea de autobús 64A. En los alrededores se encuentran varias empresas comerciales e industriales de renombre. El precio de compra indicado se aplica al inmueble comercial. El edificio visualizado sirve para ilustrar las posibilidades de construcción, teniendo en cuenta la zonificación y el plan de desarrollo dados. Conexiones de transporte público: Badner Bahn (Baden Railway), Autobús: 64A. Infraestructura / Distancias: Salud: Médico <500m, Farmacia <1,000m, Clínica <2,000m, Hospital <2,000m. Niños y escuelas: Escuela <1,000m, Guardería <500m, Universidad <5,000m, Escuela secundaria <4,500m. Servicios locales: Supermercado <500m, Panadería <2,000m, Centro comercial <1,000m. Otros: Cajero automático <1,000m, Banco <2,000m, Oficina de correos <1,500m, Comisaría <1,500m. Transporte: Autobús <500 m, Metro <1000 m, Tranvía <2500 m, Estación de tren <500 m, Acceso a la autopista <1000 m. Distancias en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Triester Straße
