DESCRIPCION
Macro terreno en la Ruta de los Cenotes, Quintana Roo ?
? Ubicación estratégica:
A 6 km del centro de Puerto Morelos ??
A 11 km de la playa de Puerto Morelos ??
? Distancias clave:
3 minutos de la estación del Tren Maya ?
6-7 minutos de Puerto Morelos ?
25 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún ??
30 minutos de Playa del Carmen ?
40 minutos de Cancún ??
Características de la zona ?:
Alta plusvalía con crecimiento proyectado gracias al desarrollo de proyectos como:
Hotel ecológico K-Ocho ??
Centro de convenciones ??
Palacio municipal ?
Usos de suelo permitidos ??:
? Habitacional:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
? Comercio:
Tiendas departamentales, centros comerciales, abarrotes, entre otros ?
? Turismo:
Hoteles, bungalows, casas vacacionales ?
? Servicios:
Restaurantes, bares, clínicas, talleres mecánicos ???
? Educación y cultura:
Escuelas, bibliotecas, asociaciones culturales ??
? Salud:
Hospitales, clínicas y consultorios ?
? Recreación:
Boliches, cines, salas de fiestas, spas ??
? Deporte:
Gimnasios, canchas deportivas y clubes deportivos ?????
? Recursos naturales:
Granjas, huertos, viveros ?
Parámetros base (PDU 2020) ??:
Densidad: 50 viv/ha | 100 cto/ha
C.O.S.: 0.7
C.U.S.: 2.8
Altura máxima: 4 niveles (entrepisos de 3.5 m)
Restricciones:
Frontal: 10 m
Fondo: 3 m
Zonificación incluyente (PDU 2020) ?:
Densidad: 100 viv/ha | 200 cto/ha
C.O.S.: 0.7
C.U.S.: 4.2
Altura máxima: 8 niveles (entrepisos de 3.5 m)
Restricciones:
Frontal: 10 m
Fondo: 3 m
? Gran oportunidad de inversión en una zona en crecimiento con proyectos clave que aumentarán la plusvalía y la demanda.
