DESCRIPCION
¡EXCLUSIVA! Propiedad de piedra de lujo, completamente renovada con vistas impresionantes. ¡REBAJA SIGNIFICATIVA DE PRECIO POR TIEMPO LIMITADO DEBIDO A UNA MUDACIÓN AL EXTRANJERO! Ubicada en 18 hectáreas de terreno en la pintoresca campiña, esta excepcional propiedad combina lujo, comodidad, funcionalidad y bajos costos de mantenimiento en el corazón de Dordoña, una de las regiones más codiciadas de Francia. Con seis dormitorios, seis baños, piscina, cancha de tenis, garaje, invernadero e impresionantes vistas panorámicas, esta propiedad es verdaderamente única. Una obra maestra de renovación: Esta tradicional propiedad de piedra de Dordoña ha sido sometida a una renovación meticulosa y de alta calidad, utilizando solo los mejores materiales y equipos de última generación. Cada aspecto de esta casa ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer la máxima comodidad y lujo absoluto. Planta baja - Amplias áreas de estar La sala de estar principal se extiende por 160 m² y es una verdadera obra maestra de planta abierta, con espacios dedicados para un salón formal, comedor y cocina. La gran chimenea de piedra crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina Miele, totalmente equipada, cuenta con una isla Dekton de 8 m² con barra americana, tres hornos Miele, cafetera integrada, cajones calentadores, una vinoteca de altura completa, cuatro tipos de placas de cocción (inducción, wok, teppanyaki y plancha), un Quooker, un Insinkerator, un filtro de agua y tres fregaderos. La zona de lavandería también está equipada con lavadoras y secadoras Miele. Unas puertas francesas dan a una amplia terraza, ideal para comer al aire libre y disfrutar de las impresionantes vistas del valle desde el porche cubierto de glicinas. Una acogedora sala de estar de invierno, equipada con una estufa de leña STUV, da a otra terraza exterior con chimenea, rodeada de fragantes arbustos. Zonas de relax y bienestar: Un atrio con una tranquila fuente conduce a las impresionantes zonas de ocio y bienestar de la propiedad. El gimnasio de 55 m², equipado con sauna, baño de vapor y prensa de martillos integrada, ofrece acceso a los jardines a través de unas grandes puertas francesas. La sala de juegos de 62 m² es perfecta para el entretenimiento, con un bar de cócteles, una mesa de billar y una máquina de pinball, así como una cocina y un salón de invitados, todos equipados con electrodomésticos Miele de alta gama. Suites de invitados y principal: La primera planta alberga dos suites de invitados, cada una con su propio baño privado. Una lujosa suite principal, con vistas al valle, también se encuentra en esta planta e incluye un impresionante vestidor, un baño estilo spa con bañera independiente y ducha separada. Una segunda suite de invitados en la segunda planta cuenta con un baño completo con vistas panorámicas. Características exteriores excepcionales: El garaje para 4 coches, construido en 2020, incluye puertas eléctricas y calefacción por convección. El espacio de almacenamiento adicional sobre el garaje ofrece un potencial de conversión futura, con una trampilla y un sistema de cabrestante. Un taller totalmente equipado con armarios de pared y suelo hechos a medida completa los aspectos prácticos de la propiedad. El área de la piscina es el lugar perfecto para relajarse y entretenerse. La piscina de agua salada de 11x5 m, con cubierta retráctil solar, ducha solar y sistema de limpieza automático, se calienta mediante una bomba de calor eléctrica y ofrece espectaculares vistas al valle. Junto a la piscina se encuentra una zona de estar cubierta y una cocina de verano con barbacoa. La nueva pista de tenis, con césped sintético, iluminación y acceso al agua, es otro lujo al aire libre. También hay una pista para coches teledirigidos con césped artificial. Una cancha de bochas con sombra y un campo de croquet frente a la casa amplían las numerosas opciones de ocio. El terreno cuenta con hermosos jardines, un huerto con 12 bancales elevados con riego automático, un invernadero de hierro forjado climatizado con sistema de riego por nebulización y un jardín de rosas con una encantadora zona de estar cubierta. Para momentos de tranquilidad, relájese a la sombra de cedros maduros, con hamacas meciéndose suavemente con la brisa. Las 18 hectáreas de la propiedad incluyen prados vallados, pastos y bosques, que ofrecen vistas panorámicas del valle y más allá. Estos amplios terrenos garantizan privacidad y serenidad, ideales para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de la belleza de la naturaleza. Equipamiento técnico de vanguardia. Ventanas y puertas nuevas de doble acristalamiento con marcos de madera exótica y vidrio reforzado con argón. Suelos de parquet de roble natural aceitado Bauwerk Casapark en toda la casa, con suelos de Coratec en el atrio y el gimnasio. Vigas reforzadas y tratadas para una mejor integridad estructural. Sistema de calefacción y agua caliente central de pellets de madera Froling P4, que incluye suelo radiante en la planta baja, el garaje y el invernadero, instalado en 2022. Aire acondicionado reversible Mitsubishi en toda la casa, controlable mediante una aplicación. Sistema de riego automatizado Rainbird de 22 zonas. Conexión a internet Starlink y fibra óptica, con sistema Unify en toda la propiedad. Sistema de videovigilancia con visión nocturna 4K, accesible mediante una aplicación. Iluminación LED regulable, controlable manualmente o mediante una aplicación. Recableado completo en 2022 con electricidad trifásica y protección contra sobretensiones. Ubicación: La propiedad goza de una ubicación ideal en el corazón de Dordoña, entre Bergerac y Sarlat, en una de las regiones más codiciadas. El pueblo ofrece un encantador restaurante y un vibrante ambiente comunitario, con varios pueblos cercanos como Siorac, Le Buisson y Saint-Cyprien que ofrecen tiendas y servicios adicionales. Las principales ciudades de Bergerac y Périgueux son fácilmente accesibles, ofreciendo aún más servicios e instalaciones. Dordoña es famosa por su rica historia, patrimonio cultural, gastronomía y belleza natural. La región alberga sitios emblemáticos como el Castillo de Beynac, el Castillo de Castelnaud, el Castillo de Marqueyssac y las maravillas prehistóricas de Lascaux, así como el Museo Internacional de Prehistoria en Les Eyzies. La región también es conocida como capital gastronómica, con sus mercados locales que ofrecen una increíble selección de productos frescos y delicias culinarias como trufas, foie gras y otras especialidades regionales. La propiedad está muy bien comunicada. El aeropuerto más cercano es Bergerac (a 40 minutos), mientras que Burdeos está a 1 hora y 45 minutos y Toulouse a 2 horas y 30 minutos. La estación de tren local, a solo 5 minutos, ofrece conexiones directas con Burdeos, y la autopista es fácilmente accesible desde Bergerac. Esta excepcional propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad suprema y amplio espacio en un entorno tranquilo y protegido, a la vez que se mantiene bien conectada con la comunidad local y el mundo exterior. Tanto si busca una vivienda familiar permanente con espacio para sus seres queridos, una amplia casa de vacaciones para una familia numerosa o incluso la posibilidad de alquilar parte de la propiedad, esta casa ofrece el entorno ideal para una variedad de necesidades de estilo de vida. Estado de riesgos y contaminación: Completado (null)
