DESCRIPCION
Extraordinaria finca con producción de vino, situada en la región geográfica protegida del Douro (Douro DO). A solo 1 km del centro histórico de Vila Flor y a 1,5 km de la autopista que conecta España (a solo 30 minutos de la frontera) y Oporto (a solo 90 minutos de distancia), esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada. Extendida a lo largo de 6,7 hectáreas, esta propiedad destaca por su historia y carácter distintivo. En 2001, se descubrieron dos pilares de demarcación en el territorio, marcando la primera vez en el mundo la región geográfica vitícola protegida del Douro. Se cree que la bodega perteneció al nieto del Marqués de Pombal, el primer ministro de Portugal en el siglo XVIII, responsable de la introducción del control y gestión estatal de la producción de vino y vino de Oporto en la región. Con una composición varietal equilibrada entre vinos tintos y blancos, que incluye Viosinho, Gouveio o Douro, Rabigato, Touriga Nacional, Tinta Roriz y Touriga Franca, esta finca presenta un área total construida de aproximadamente 3000 metros cuadrados. Entre las edificaciones, se encuentran las bodegas, con 4 divisiones, el edificio residencial principal en el primer piso, con 4 habitaciones, 3 baños, 2 chimeneas, cocina, sala de estar y una terraza cubierta de 167 metros cuadrados, junto con una terraza de 62 metros cuadrados. Además, hay una casa de guardia de 2 pisos, un taller de fermentación y elaboración de vinos, una casa de huéspedes en la cima de la colina, un palomar con 250 nidos, una unidad de presión de agua con piscina, 2 bodegas subterráneas para 10,000 botellas (una de ellas en una gruta rocosa), 2 almacenes sobre el suelo y 3 edificios auxiliares y oficinas. Las infraestructuras de esta finca son completas, con electrificación total, 3 pozos subterráneos con agua, red interna de abastecimiento de agua en todo el territorio, 3 piscinas acumulativas para agua y caminos pavimentados que recorren toda la viña. El viñedo cultivado y registrado fuera del IVDP cubre un área de 5,37 hectáreas. Disfrute de la clasificación para la producción de vino de Oporto según el sistema IVDP, así como de un rendimiento de 10,000 kg por hectárea, clasificado como clase D. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con una rica e inmersiva historia en el corazón del Douro, con la oportunidad de vivir en el inspirador ambiente de esta finca productora de vino y sumergirse en la tradición vitivinícola y la impresionante belleza del Douro.
