DESCRIPCION
Lone Spring Ranch, un impresionante refugio familiar privado enclavado en el corazón del condado de Bosque, Texas. Con una extensión de aproximadamente 2,000 acres, ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas y generadoras de ingresos. La caza, la pesca, la ganadería y la creación de recuerdos familiares son solo algunas de las riquezas que esta excepcional propiedad puede ofrecer. Con la combinación perfecta de belleza natural, mejoras versátiles, lagos y la proximidad a Dallas, Fort Worth y Waco, este rancho es increíblemente único. Rara vez se encuentra una propiedad de esta magnitud disponible en el mercado actual. Lone Spring está convenientemente ubicado junto a la autopista 144, justo al norte de Meridian, a 20 millas al sur de Glen Rose, y a un corto trayecto en coche de muchas áreas metropolitanas, lo que lo convierte en un refugio ideal para escapar de la vida urbana. El rancho presume de un paisaje diverso con diferentes elevaciones, con una gran variedad de frondosos árboles que brindan belleza y hábitat para la vida silvestre. Con una infraestructura bien mantenida, recursos hídricos excepcionales y pastos mejorados de alta calidad, Lone Spring Ranch no solo es perfecto para actividades recreativas, sino que también está bien equipado para la agricultura y la ganadería. Las mejoras a la propiedad incluyen varias residencias, incluyendo la casa principal de piedra, alojamiento para huéspedes y edificios especiales, todos construidos con cuidado y diligencia. Desde las amplias áreas al aire libre hasta las instalaciones ganaderas estratégicamente ubicadas, cada aspecto de Lone Spring Ranch ha sido diseñado para la comodidad, la funcionalidad y el disfrute. Para los amantes de la vida silvestre, esta propiedad ofrece una gran variedad de oportunidades, con diversas especies como venados de cola blanca, patos y pavos, además de pesca y esquí acuático en el lago de 25 pies (aprox.). Ya sea que busque un refugio tranquilo, un rancho en funcionamiento o un refugio privado de caza, Lone Spring Ranch representa la inversión perfecta y una oportunidad única de poseer una gran parcela privada en el condado de Bosque. Ubicación: Estratégicamente ubicado junto a la carretera estatal 144 en el condado de Bosque, el rancho está convenientemente ubicado a solo cuatro millas (6.4 km) al norte de Meridian, veinte millas (32 km) al sur de Glen Rose, y a solo noventa millas (145 km) de Dallas, setenta millas (110 km) de Fort Worth y cincuenta millas (80 km) de Waco. El lago Whitney, así como los ríos Bosque y Brazos, están cerca. • 4 millas al norte de Meridian • 20 millas al sur de Glen Rose • 90 millas a Dallas • 70 millas a Fort Worth • 50 millas a Waco • 37 minutos al lago Whitney Topografía El rancho cuenta con una topografía notable con elevaciones que van desde los 820' a los 1,000'. Una variedad diversa de árboles, incluyendo robles vivos, robles de poste, cedros y mezquites están dispersos por todo el terreno ondulado, colinas de cima plana y áreas bajas de pastizales planos. Lone Spring ofrece abundante cobertura para la vida silvestre y excelentes pastos para pastoreo. Cambios de elevación variados de 820' en su punto más bajo a 1000' en su punto más alto. • Pastos mejorados: 86 +/- acres de Tifton 85, Coastal y Klein Grass. • Pastos nativos: Bluestem, Switchgrass y Indiangrass. • Árboles: Roble vivo, roble de poste, roble rojo, roble Blackjack, roble moteado, roble Burr, nogal americano, cedro, olmo cedro, álamo y mezquite. Agua. El Rancho Lone Spring cuenta con abundantes recursos hídricos, incluyendo un manantial artesiano, varios pozos de agua de los acuíferos Trinty y Paluxy, cuatro lagos, el mayor de los cuales abarca aproximadamente 10 hectáreas y se utiliza actualmente para esquí acuático, pesca y excelente caza de patos. Además, cuenta con varios arroyos para clima húmedo y una variedad de estanques para ganado en todo el rancho. • Múltiples pozos de agua: o 3 pozos del acuífero Trinty con bombas: 2 en la casa principal y 1 en la casa del rancho; o 3 pozos del acuífero Paluxy con bombas: casa del lago, granero rojo y agricultura; o 5 pozos del acuífero Paluxy sin bombas; • Lago principal de 10 hectáreas, lo suficientemente grande como para practicar esquí acuático; • 3 lagos adicionales de entre 0,8 y 2 hectáreas; • 15 estanques para ganado.
