DESCRIPCION
¡Oportunidad Exclusiva de Inversión en el Corazón de Sintra
Terreno Urbano para Construcción – 8.385 m² en la Villa de Sintra, Lisboa
Les presentamos un terreno urbano único, ubicado en una ubicación privilegiada en el corazón de Sintra, la icónica villa histórica y Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Con una superficie total de 8.385 m², este terreno ofrece un gran potencial para los inversores que buscan un proyecto de alto valor, combinando tradición, naturaleza y modernidad.
Ubicación Estratégica:
• Situado en una ladera de las montañas de Sintra, con acceso por las calles Rua das Murtas y Rua João de Deus.
• A pocos minutos del centro histórico de Sintra, rodeado de palacios, castillos y atracciones turísticas de renombre internacional.
• Excelente red de accesos: EN9, EN249, EN375, EN247, con enlaces rápidos a A16 y IC19, facilitando el desplazamiento a Lisboa, Cascais y otras áreas estratégicas.
Características del Terreno:
• Superficie Total: 8.385 m², de los cuales 800 m² están clasificados como Terreno Urbano – Espacios Centrales (según el PDM de Sintra).
• Clasificación PDM: Terreno Urbano – Espacio Urbano de Baja Densidad.
• Preexistencias Históricas: Estructuras de piedra local datadas de 1920, lo que añade valor histórico y cultural al proyecto.
• Especies Arbóreas Clasificadas: Contribuyendo a un entorno natural y sostenible.
Potencial Constructivo:
• Índice Máximo de Construcción: 0,25 (con un posible aumento del 20% para áreas técnicas y aparcamiento).
• Tamaño Mínimo de las Parcelas: 500 m².
• Altura Máxima: 9 metros (hasta 2 plantas por encima del nivel del suelo).
• Ideal para el desarrollo de viviendas exclusivas, proyectos turísticos, hoteles boutique o residencias de alto estándar.
Atractivos e Infraestructura:
• Gran potencial turístico debido a la proximidad de lugares icónicos como el Palacio da Pena, el Castillo de los Moros y la exuberante Quinta da Regaleira.
• Zona consolidada con comercios, servicios, equipamientos y espacios verdes.
• Sintra atrae anualmente miles de visitantes nacionales e internacionales, ofreciendo un mercado en auge y una excelente oportunidad de valorización.
¿Por qué invertir aquí?
• Ubicación única e histórica en el corazón de una villa con alta demanda.
• Flexibilidad para la construcción de proyectos de alto valor agregado.
• Fácil acceso a Lisboa y las principales carreteras.
• Potencial para el desarrollo de proyectos turísticos y residenciales en una de las regiones más encantadoras de Portugal.
Esta es la oportunidad de transformar un terreno con historia en un proyecto visionario y rentable. ¡No pierda esta oportunidad única de invertir en Sintra!
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