DESCRIPCION
En el corazón de Val d'Orcia, en una posición panorámica no muy lejos del pueblo medieval de Montalcino, imponente castillo del siglo XV para restaurar en venta. La propiedad (más de 3.600 m2) está actualmente sin uso pero tiene un gran potencial de desarrollo tanto en sentido residencial (casa particular de lujo) como en sentido comercial para la creación de un hotel boutique de lujo (hasta 25 habitaciones con baño). El complejo incluye una capilla privada. El castillo se encuentra a unos 3 km de un centro capaz de ofrecer servicios básicos, mientras que centros más grandes como San Giovanni d'Asso y Montalcino están a unos veinte minutos en coche. La ubicación de la propiedad le permite visitar todos los centros más famosos de Valdorcia en menos de media hora (Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico ...). DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS El castillo (3.631 m2) se encuentra en la cima de una pequeña colina en el Valle de Orcia, con vistas al río Asso que fluye por el valle. La estructura, construida enteramente en ladrillo, tiene una planta típicamente del siglo XV, que luego evolucionó hasta convertirse en la clásica “granja fortificada” típica del territorio sienés, y se caracteriza por imponentes bastiones con una pasarela perimetral. La datación en el siglo XV está corroborada por un informe de falsificación de 1453 realizado por un tal Pietro di Cristofano. La propiedad será entonces visible en el Registro de la Propiedad de Leopoldino. La última modificación sustancial de la estructura se remonta al siglo XIX, cuando se revisó la organización de las habitaciones del maestro, donde aún hoy quedan restos de frescos de la época. La planta es irregular pero todos los elementos del castillo (torre del homenaje, dependencias señoriales, dependencias de servicio, antiguo molino de aceite, cuadras y bodegas) dan a un gran patio central rectangular pavimentado. El abandono de la estructura después de la Segunda Guerra Mundial provocó que todo el edificio cayera en ruinas: la estructura presenta varios problemas críticos y son necesarios importantes trabajos de consolidación y restauración en los pisos y techos para hacer que el edificio sea accesible y utilizable. El edificio está protegido por la Superintendencia de Bellas Artes como bien de notable interés histórico. En la esquina de la terraza exterior del castillo se encuentra un almacén de dos plantas (35 m²). En el exterior del complejo, justo al otro lado de la carretera que discurre junto al edificio, se encuentra una peculiar capilla familiar (53 m2), de planta octogonal y actualmente necesitada de rehabilitación. El complejo se completa con una cabina eléctrica (10 m2) situada a lo largo del camino que conduce al castillo. EXTERIOR El complejo está rodeado de aproximadamente 5.900 m2 de jardín, repartidos en la gran terraza que rodea el castillo. Desde este punto elevado se puede disfrutar de una vista impresionante del paisaje circundante, caracterizado por colinas onduladas y campos de cultivo. Las zonas al borde de la propiedad están destinadas, en cambio, a bosque (1.300 m2). USO Y POTENCIAL La propiedad, dada su gran tamaño y envidiable ubicación en el corazón de una de las zonas más fascinantes y reconocidas de la Toscana, es perfecta tanto como prestigiosa residencia privada como punto de partida para un negocio de hostelería de lujo. El patio de la propiedad, muy sugerente y característico, combinado con la presencia de una capilla privada, también abre las puertas a su uso como lugar de celebración de eventos (bodas, reuniones de empresa, celebraciones...). CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (3km; 5'), San Giovanni d'Asso (7km; 10'), Montalcino (12km; 15'), Buonconvento (15km; 25'), Asciano (20km; 25'), Pienza (24km; 30'), San Quirico d'Orcia (31km; 35'), Bagno Vignoni (37km; 45'), Montepulciano (38km; 40'), Siena (43km; 55'), Casole d'Elsa (77km; 1h 20'), San Gimignano (83km; 1h 30'), Certaldo (86km; 1h 25'), Volterra (101km; 2h), Florencia (133km; 1h 55') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Grosseto C. Baccarini (90 kilómetros; 1h 30'), Florencia A. Vespucci (146km; 1h 45'), Pisa G. Galilei (207km; 2h 25'), Bolonia G. Marconi (228km; 2h 40'), Roma Ciampino (229km; 2h 50'), Roma Fiumicino (243km; 2h 40')
