DESCRIPCION
Terreno Estratégico para Inversión y Desarrollo Empresarial
Superficie Total: 2,567 m²
Disponibilidad: Inmediata
Precio de Venta: $1,300,000
Precio por m²: $506.42
Características Principales del Terreno
Uso de Suelo Mixto: Ideal para proyectos comerciales, industriales o residenciales, ofreciendo máxima flexibilidad en el desarrollo.
Topografía Perfecta: Terreno 100% plano, lo que reduce costos de construcción y facilita el inicio de obras.
Accesibilidad Estratégica: Ubicación privilegiada con cercanía a carreteras principales y excelente acceso para vehículos grandes y transporte logístico.
Servicios Públicos Disponibles: Conexiones listas para electricidad, agua e internet, asegurando un rápido inicio de operaciones.
Entorno en Crecimiento: Situado cerca de zonas urbanas, áreas industriales y centros comerciales, con alta proyección de desarrollo.
Infraestructura del Terreno
Fachada Amplia: Frente de 17 metros para mayor visibilidad y fácil acceso.
Cercado Perimetral: Lote completamente cercado y asfaltado, listo para ser utilizado.
Accesos Internos: Doble acceso (frontal y trasero), ideal para optimizar el flujo de vehículos y operaciones.
Sistema de Drenaje: Equipado con sistemas eficientes de drenaje y desagüe, preparado para cualquier tipo de proyecto.
Proyección de Construcción
Área Máxima Construible: Según las normativas de zonificación, es posible utilizar hasta el 60% de la superficie total del terreno para construcción, equivalente a aproximadamente 1,540 m².
Opciones de Desarrollo:
Comercial: Edificio de oficinas, bodegas o un centro comercial con amplias áreas de estacionamiento.
Industrial: Plantas de producción, almacenes o centros logísticos.
Residencial: Desarrollo de viviendas unifamiliares, condominios o apartamentos de interés medio-alto.
Altura Permitida: La zonificación permite construcciones de múltiples pisos, maximizando el espacio útil y el retorno de inversión.
Potencial de Desarrollo
Zonificación Versátil: Permite construcciones funcionales y sostenibles adaptadas a necesidades específicas.
Proyectos Aprobados: Espacio ideal para centros logísticos, complejos residenciales o comerciales de alto impacto.
Cercanía a Infraestructura Clave: Ubicado sobre una calle principal, con fácil acceso a transporte público, gasolineras, escuelas, hospitales y restaurantes, garantizando un entorno estratégico y funcional para cualquier inversión.
Beneficios Adicionales
Documentación al Día: Todas las escrituras y permisos en regla para un proceso de compra ágil y sin complicaciones.
Opciones de Financiamiento: Disponibilidad de financiamiento para adaptarse a las necesidades del comprador.
Este terreno combina ubicación estratégica, flexibilidad de desarrollo y un entorno dinámico que lo convierte en una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan maximizar su inversión. ¡Contáctenos para más información o para programar una visita!
