DESCRIPCION
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Peniche.
Presentamos este edificio urbano, construido en 1967, ubicado en el centro de la ciudad de Peniche, con enorme potencial para inversores que busquen rehabilitar y aumentar el valor de una propiedad en una ubicación estratégica.
Con cuatro plantas y un local comercial en la planta baja, esta propiedad destaca por su versatilidad y la rentabilidad garantizada que puede proporcionar. Ya sea para alquiler residencial, operaciones comerciales o incluso turismo local, se trata de una inversión con múltiples posibilidades y una ubicación inmejorable.
Zona de Rehabilitación Urbana (ARU)
Este edificio está ubicado en la Zona de Rehabilitación Urbana (ARU) de Peniche, lo que permite a los inversores beneficiarse de incentivos fiscales y apoyos específicos para obras de rehabilitación, tales como:
* Exención o reducción del ITBI e IPTU;
* Beneficios fiscales del IVA para obras de rehabilitación;
* Acceso a programas de financiación e incentivos municipales para la renovación de edificios;
* Potencial valorización del inmueble debido al marco estratégico en la regeneración urbana de la ciudad.
Características principales:
Edificio de 5 plantas, construido en 1967;
Planta baja: local comercial con 118,53 m²;
T2: superficie de 65,6 m² por unidad;
4 dormitorios: superficie de 107,2 m² por unidad;
Dos apartamentos (2 y 4 dormitorios) por piso, garantizando múltiples opciones de ingresos;
Ubicación premium en el centro de Peniche, a sólo unos minutos andando de todos los servicios, comercios, playas y puntos de interés de la ciudad;
Excelente exposición al sol y accesibilidad.
Ubicación:
Peniche es una vibrante ciudad costera conocida por sus impresionantes playas, su tradición pesquera y su acogedora comunidad. Este edificio está ubicado en el corazón de la ciudad, brindando acceso inmediato a restaurantes, cafeterías, mercados locales y diversas tiendas. La proximidad a playas de renombre internacional también lo hace ideal para proyectos vinculados al turismo, como el surf o el alojamiento local. La centralidad de la propiedad ofrece comodidad y garantiza un alto potencial de apreciación.
Gran oportunidad de inversión:
Este edificio ofrece una oportunidad única para crear un negocio exitoso en Peniche, ya sea para una rehabilitación completa y exploración de arrendamiento o para el desarrollo de un concepto innovador que aproveche la creciente popularidad de la región. Su ubicación estratégica, combinada con los beneficios del ARU y las generosas áreas de los espacios, lo convierten en una opción acertada para quienes buscan rentabilidad y valor seguro.
Para obtener más información o fotos, póngase en contacto conmigo, Dina Roda, consultora inmobiliaria independiente de IAD Portugal.
[La información proporcionada, aunque precisa, tiene carácter meramente informativo por lo que no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios].
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