DESCRIPCION
Construido en 2010, este es un edificio superior tanto en calidad como en diseño. Ofreciendo 5 unidades PREMIUM de dos habitaciones y un sexto espacio de oficina/sala de juntas de aproximadamente 700 pies cuadrados (que podría convertirse en una gran suite tipo estudio de 1 habitación), este edificio de lote de esquina da a un callejón y un carril de alimentación posterior, tiene puestos de estacionamiento exclusivos y un garaje para la enorme y lujosa suite principal de gran tamaño, que ocupa la mayor parte del piso superior. La hermosa estética incluye un acabado de estuco con detalles de piedra y madera, ventanas de pvc de múltiples cámaras y un paisajismo bien pensado que incluye una pasarela de hormigón estampado hasta la entrada cubierta. El diseño actual permite una suite principal en el piso superior con espacio de oficina privado adyacente, o un ligero rediseño de la oficina para generar más ingresos de los inquilinos que fácilmente podrían generar $1500/mes adicionales. Dos unidades con salida al exterior disfrutan de grandes ventanales y proporciones generosas con techos de 9 pies. Las unidades del piso principal, con techos de 8 pies, ofrecen especificaciones ligeramente más altas, con pisos de ingeniería y chimenea(s). La suite de los "propietarios" del segundo nivel está muy bien equipada con ASCENSOR PRIVADO al garaje, 2 dormitorios y una gran sala flexible adicional, encimeras de granito, techos abovedados y grandes ventanas, que ofrecen excelentes vistas de la exposición trasera oeste a las montañas. Esta es una unidad extraordinaria de estilo "penthouse". Todas las unidades tienen aire acondicionado central y el edificio está bajo un solo título. Ubicado en la comunidad establecida y estable de Mayland Heights, cerca de las escuelas, justo al oeste de Barlow Trail y a 5 km del Aeropuerto Internacional. Con los valores de las propiedades y los alquileres en aumento debido a una demanda sin precedentes, este edificio premium está subutilizado y podría beneficiarse fácilmente de alquileres significativamente actualizados e incluso de un uso alternativo como los lujosos AirB&B. Gastos operativos de aproximadamente $ 53000 e ingresos totales posibles de $ 145000 a $ 185000, este es un excelente valor estable y duradero para el inversor exigente. Proforma adjunta en suplementos junto con planos de construcción, RPR, etc. Los alquileres se están incrementando lentamente, ya que han estado por debajo de los precios del mercado, y se están ajustando a precios más apropiados. Existe la posibilidad de posesión flexible con contratos de arrendamiento asumidos.
