DESCRIPCION
Exclusivo apartamento tipo dúplex con jardín, impresionantes vistas panorámicas, confort de lujo y una calidad de vida inolvidable: ¡un oasis de paz en una ubicación perfecta! ¡Recorrido en vídeo de 360°! Este lujoso apartamento en Mühlau representa el más alto nivel de confort habitable y combina un diseño elegante con un impresionante entorno natural. Una generosa superficie habitable de 136,63 m² le ofrece un estilo de vida exclusivo e insuperable. Tan pronto como ingrese a esta perla residencial, quedará envuelto por una sensación de sofisticación y elegancia. Cada detalle ha sido elegido con el máximo cuidado para crear una experiencia de vida incomparable. La espaciosa sala de estar irradia luminosidad y calidez, mientras que la vista a través de los ventanales parcialmente de piso a techo ofrece una vista espectacular de la pintoresca Innsbruck. El apartamento forma parte de un complejo residencial compuesto por un total de 6 apartamentos, que fue construido como parte de una comunidad de edificios privada y exclusiva. La propiedad en la que se ubica el complejo residencial es sin duda una de las direcciones más exclusivas de Innsbruck. El camino termina en la casa y los senderos y rutas de senderismo hacia Hungerburg y Alpenzoo (Schillerweg) comienzan justo en la puerta de su casa. Los dos baños ofrecen una mezcla armoniosa de carácter y estilo. Aquí podrá disfrutar diariamente del descanso y la relajación al más alto nivel. Los modernos accesorios y los materiales de alta calidad subrayan el ambiente lujoso de este apartamento. El apartamento impresiona no sólo por su interior, sino también por sus amplios espacios exteriores que invitan a quedarse y disfrutar. En el balcón de 23,32 m² de la planta superior podrá respirar el aire fresco de la montaña y disfrutar de la vista de la belleza natural de los alrededores. La terraza de 23,55 m² en la planta baja y la transición al espacioso jardín ofrecen espacio para pasar horas sociales al aire libre, ya sea un desayuno relajado o una cena romántica con vistas a la brillante ciudad. El jardín de 259,75 m² le invita a hacer realidad sus sueños verdes. Diseña tu propio oasis verde según tus ideas y disfruta de la privacidad. La lujosa cocina equipada es una obra maestra de diseño moderno y funcionalidad. Aquí podrás desplegar tus creaciones culinarias e impresionar a tus invitados. Otro punto a destacar son las 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas Top 02 y Top 03 (30.000,00 € por plaza de aparcamiento), que le ofrecen comodidad y seguridad. Esto le permite llegar fácilmente a su casa sin tener que preocuparse por el estacionamiento. Enlace al recorrido en vídeo completo de 360° HECHOS: Precio de compra del apartamento con jardín: 1.590.000,00 € Precio de compra por plaza de aparcamiento subterráneo: 30.000,00 € Superficie habitable: 136,63 m² divididos en Planta baja: 100,80 m² Planta superior: 35,83 m² Zonas exteriores: Jardín: 259,75 m² Balcón: 23,32 m² Terraza: 23,55 m² Espacio de almacenamiento adicional: Sótano con 10,21 m² ¡El apartamento se entregará vacío! Opciones de aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas Top 02 y Top 03 con wallbox y conexiones tipo 2, ¡que se pueden adquirir por 30.000,00 € por plaza de aparcamiento subterráneo! Baños: 2 baños lujosamente equipados Sistema de alarma y sistema de videovigilancia Sistema BUS de más alto nivel DESTACADOS: La elegancia única se une al confort de vida moderno: el nuevo apartamento impresiona con un mobiliario de lujo y un diseño bien pensado para las más altas exigencias. Espectacular vista panorámica: disfrute de impresionantes vistas de la ciudad: su palco privado en una ubicación exclusiva y tranquila. Un entorno habitable luminoso y lleno de luz: los amplios frentes de ventanas permiten que la luz natural inunde los 137 m² de espacio habitable, creando una atmósfera abierta y acogedora. Jardín de ensueño: un jardín privado y cuidado con cariño ofrece espacio para la relajación, tardes sociales y oasis verdes en medio de la ciudad. Experiencia de 360°: el recorrido virtual por sí solo da la sensación de haber llegado: la vida perfecta no es una visión, sino una realidad. Cocina de alta calidad y baño elegante incluidos: las áreas ya amuebladas establecen nuevos estándares de diseño y funcionalidad. Accesibilidad: Comodidad para todas las generaciones: este apartamento es perfectamente accesible y está idealmente planificado para el futuro. Calidad de construcción de última generación: el edificio de 2020 ofrece lujo llave en mano en condiciones como nuevas: ¡múdate y siéntete bien! Tranquilidad en plena naturaleza, ciudad cercana: A pesar de la idílica ubicación, las compras, la cultura y la infraestructura están a un tiro de piedra. Uso flexible: Ya sea como propiedad de vacaciones o como propiedad de inversión, la estabilidad del valor y el atractivo de este apartamento hablan por sí solos. Alta eficiencia energética: La última tecnología y los materiales de alta calidad garantizan bajos costes adicionales y sostenibilidad. Disponible con poca antelación: ¡múdate a la nueva casa de tus sueños a más tardar el 1 de mayo de 2025! Aquí te espera una vida de absoluto lujo, rodeada de estilo, elegancia y una fantástica vista de la ciudad. Experimente lo mejor que la vida tiene para ofrecer en esta propiedad excepcional en Mühlau. ¿Que estas esperando? ¡Concierte una visita o una consulta personal con nosotros hoy mismo! ¿Quieres vender tu propiedad? Entonces ¡has llegado al lugar correcto! Estaremos encantados de ayudarle y ofrecerle apoyo sin compromiso en la valoración de su propiedad. Recopilamos cuidadosamente toda la información y documentos importantes para que usted pueda tomar las mejores decisiones. En colaboración con nuestra empresa de gestión de activos SFI, le acompañamos en la realización de la propiedad de sus sueños y le apoyamos en la acumulación sostenible de activos. Con nuestros expertos experimentados, nos aseguramos de que usted reciba las mejores condiciones, ¡para que sus sueños se hagan realidad! Cooperación con www.sfi-invest.com La información sobre el inmueble ofertado se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía sobre la exactitud de dichas declaraciones, que se basan en información proporcionada por las personas autorizadas para disponer de la propiedad. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero a mediar. El agente actúa como un corredor dual. Infraestructura / Distancias Salud Médico <750m Farmacia <500m Clínica <1.500m Hospital <750m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <1.500m Instituto <1.000m Suministros locales Supermercado <1.250m Panadería <1.250m Centro comercial <1.500m Otro Banco <1.250m Cajero automático <1.250m Oficina de correos <1.500m Policía <1.250m Transporte Autobús <500m Tranvía <1.000m Conexión a la autopista <3.750m Estación de tren <500m Aeropuerto <5.500m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap La propiedad está ubicada en la ciudad de Innsbruck en el distrito de Mühlau. Innsbruck está dividida en nueve municipios catastrales, que se formaron a partir de municipios anteriormente independientes o partes de municipios. El área urbana se extiende de oeste a este a lo largo del valle del Inn; partes de la cordillera Nordkette también forman parte del área urbana. La Nordkette sirve como área de recreación local, pero también para la agricultura alpina. Innsbruck es la sede de varias instituciones universitarias y también el centro económico y administrativo del Tirol. La capital del estado, Innsbruck, es la quinta ciudad más grande de Austria con aproximadamente 133.000 habitantes. Unas 35.000 personas viajan cada día a la capital del estado desde los distritos circundantes (principalmente Innsbruck-Land). Al oeste de Innsbruck hay un aeropuerto con conexiones internacionales. La propiedad en cuestión está situada en Mühlau, al norte del centro del distrito. La zona se considera una muy buena ubicación residencial y se caracteriza por viviendas unifamiliares y complejos de condominios más pequeños. Cabe destacar la ubicación soleada combinada con la buena vista de la capital del estado y la proximidad inmediata al área recreativa de Karwendel. La conexión con el transporte público local se encuentra en la plaza del pueblo de Mühlau. Las instalaciones de infraestructura para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia en el centro del pueblo de Mühlau.