DESCRIPCION
Esta casa de campo muy espaciosa y bien distribuida está orientada al suroeste y disfruta de impresionantes vistas sobre la ciudad de Alhama de Granada, hacia las Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. El área está designada como Área de Excepcional Belleza Natural. Casa de campo Cuando se renovó la casa, se diseñó para una vida cómoda, espaciosa y moderna. Ideal para una familia o para una operación de B & B. En la planta baja hay un hall de entrada de doble altura; un hermoso salón grande con chimenea y puertas dobles al área del jardín; una enorme cocina con isla central, mesa y mucho espacio de almacenamiento; un comedor; un dormitorio con baño en suite (actualmente utilizado como sala de estar); una habitación muy grande que actualmente se usa como oficina, pero que es lo suficientemente grande para un dormitorio doble con baño en suite (la plomería ya está en su lugar) y un trastero, parte del cual se usa para el quemador de pellets y el almacén de pellets. En el exterior hay un porche cubierto. En la planta superior hay: un dormitorio principal en suite con amplios armarios, baño en suite y terraza en esquina con fabulosas vistas; tres dormitorios más, todos con vistas y baños en suite; un amplio rellano, ideal para usar como oficina; un trastero (o dormitorio individual) y un armario para ropa blanca. Hay vigas de madera en todas partes y amplias ventanas, creando una sensación de luminosidad y amplitud. La casa está muy bien aislada con doble acristalamiento en todas partes. Las paredes gruesas garantizan que la casa sea cálida en invierno y fresca en verano. Servicios La planta baja tiene calefacción central por suelo radiante en su mayor parte, con radiadores en solo dos habitaciones. La planta superior tiene radiadores en todas partes. La calefacción se proporciona a través de un quemador de hueso de aceituna o de pellet. También hay una chimenea abierta en la sala de estar y una estufa de leña en la sala de estar. Hay una excelente conexión a Internet a través de wifi en toda la casa. Dos enrutadores aseguran la cobertura wifi en toda la casa y el jardín. Internet Starlink está instalado, por lo que trabajar desde casa no podría ser más fácil. También hay una antena parabólica de 1,2 metros detrás de la casa. El suministro eléctrico de 6 kilovatios se realiza mediante un sistema de paneles solares y se almacena en un banco de baterías de alta capacidad. El sistema eléctrico, las baterías, el tanque de combustible de 2000 litros, el compresor industrial y un generador diésel de 16 kVA se encuentran en un cobertizo separado. El generador proporciona electricidad de emergencia. El agua se obtiene de un sistema de recolección de agua de lluvia o de camiones cisterna durante períodos muy secos y se almacena en un tanque de agua de 30.000 litros. Antes de entrar en la casa, se filtra completamente y se somete a una desinfección por rayos ultravioleta, y pasa por un sistema de descalcificación del agua. La autoridad local está obligada por ley a proporcionar agua a demanda. El precio es de 160 € por 13.000 litros de agua, más barato que si se instalara el suministro de agua de la red. La propiedad tiene una licencia en vigor para perforar un pozo y extraer 365.000 litros de agua al año para uso doméstico. El pozo se ha perforado pero aún no se ha revestido con una tubería de plástico. La finca La finca consta de: 19 hectáreas de olivos viejos (de más de 100 años) y nuevos (de más de 20 años) (5.500 de las variedades Picual, Picudo y Hojiblanca). Las variedades Picual y Picudo de alta calidad son muy demandadas por los mezcladores de aceite de oliva, ya que son difíciles de cultivar y pocas fincas locales las tienen; y 2,6 hectáreas de almendros de variedades mixtas. La finca recibe una subvención anual de la UE. A cincuenta metros de la casa hay un cobertizo para tractores de 100 m2 con su propio generador eléctrico, sistema de recogida de agua y un depósito de agua de 15.000 litros. La finca se vende con toda la maquinaria agrícola necesaria, junto con un vehículo Land Rover Defender 4x4 utilizado para remolcar remolques y equipos. Si el nuevo propietario no desea cultivar la tierra él mismo, sería posible subcontratar las aceitunas y las almendras en base a un reparto de ingresos. Generación de ingresos La finca disfruta de cuatro fuentes de ingresos: aceitunas, almendras, una subvención de la UE y la venta de podas para leña. Estos suman actualmente 80.000 € - 100.000 € al año dependiendo de la cosecha. Sin embargo, los propietarios han investigado la posibilidad de embotellar su propio aceite de oliva. Con una modesta inversión en una planta embotelladora, los ingresos podrían duplicarse, o quizás incluso más. Acceso El acceso principal es a través de una encantadora carretera que serpentea entre almendros y olivares, de la cual sale una pista corta que serpentea hasta la casa de campo. La última parte de esta pista es pedregosa y, aunque no es esencial (los propietarios tienen un coche pequeño y un Land Rover), es aconsejable un vehículo con gran altura libre al suelo.
