DESCRIPCION
EXCLUSIVA FINCA URBANIZABLE CON CHALET Y PROYECTO APROBADO PARA REPARCELAR EN BIXQUERT XATIVA
EL CHALET: UN ACTIVO DE GRAN VALOR YA CONSTRUIDO A FALTA DE REMATAR LA OBRA.
En una de las zonas mas exclusivas de Xativa, dentro del enclave natural de Bixquert, se encuentra esta finca de 56.250 m². Se trata de una oportunidad excepcional para inversores y promotores inmobiliarios, ya que la propiedad cuenta con un proyecto aprobado de reparcelacion en solares urbanizables, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad.
Uno de los principales atractivos de esta finca es su viabilidad para la urbanizacion, lo que reduce significativamente los tiempos y costes de ejecucion de cualquier proyecto residencial.
- Superficie total de 56.250 m² con delimitacion clara del terreno.
- Estudio-proyecto aprobado para la segregacion en 20 parcelas edificables.
- Terreno completamente vallado con muros de piedra, aportando seguridad y exclusividad.
- Entrada automatizada con videoportero, garantizando privacidad.
- Infraestructura renovada, incluyendo red de alcantarillado, suministro de agua y electricidad, lo que optimiza los costes de urbanizacion y reduce la inversion inicial.
- Ubicacion estrategica con vistas despejadas al Castillo de Xativa, una de las areas con mayor atractivo residencial de la region.
- La posibilidad de urbanizar y comercializar las parcelas permite distintos modelos de negocio, desde la venta individual de solares hasta el desarrollo de un complejo residencial exclusivo o la explotacion de viviendas de alto valor.
CHALET CONSTUIDO: UN ACTIVO INMEDIATO DENTRO DE LA FINCA.
Ademas del potencial de desarrollo urbanistico, la propiedad cuenta con una vivienda ya construida de aproximadamente 350 m², parcialmente reformada. Su valor no solo reside en la posibilidad de reventa o alquiler, sino tambien en la posibilidad de habitarla mientras se ejecuta el proyecto inmobiliario.
PLANTA BAJA
- Cocina con peninsula y zona office de estilo ibicenco, amplia y funcional.
- Salon con chimenea de hierro fundido, ideal para crear un ambiente acogedor.
- Acabados que combinan tradicion y modernidad, con vigas de madera y techos con bardos descubiertos.
- Ventanas Climalit con acabado en madera, garantizando eficiencia energetica.
- Espacio independiente con instalacion para cocina, bano y dormitorio, con acceso privado al exterior, ideal para invitados o como suite principal.
PLANTA ALTA
- Se pueden construir 3 amplios dormitorios, cada uno con bano privado.
- Banos en proceso de finalizacion, permitiendo personalizacion segun las preferencias del comprador o inversor.
ENTORNO EXTERIOR Y POSIBILIDADES DE EXPLOTACION
El exterior de la finca ofrece multiples ventajas para inversores que buscan diferenciar sus proyectos en el mercado.
- Piscina privada,.
- Casita de aperos de madera, apta para almacenamiento o para ser reconvertida en un espacio adicional habitable.
- Privacidad total gracias a su ubicacion y caracteristicas naturales del entorno.
- Alta demanda de viviendas exclusivas en la zona, asegurando un mercado favorable para la comercializacion de futuros desarrollos.
MODELO DE INVERSION Y RENTABILIDAD:
Este proyecto ofrece distintas lineas de explotacion que garantizan un retorno de inversion atractivo en funcion de la estrategia elegida:
1- Venta de parcelas urbanizadas, obteniendo rentabilidad directa tras la reparcelacion.
2- Desarrollo y comercializacion de un complejo residencial exclusivo, con alto valor en el mercado de viviendas unifamiliares.
1- Exploracion del mercado turistico y vacacional, adaptando el espacio a una oferta de alojamientos de lujo en plena naturaleza.
2- Revalorizacion y venta del chalet existente, con posibilidad de uso inmediato o reforma total para su comercializacion.
La combinacion de un activo tangible ya construido, junto con el potencial de desarrollo urbanistico, convierte esta finca en una inversion estrategica con alta proyeccion de crecimiento.
Para mas informacion sobre el proyecto, viabilidad urbanistica y estudio financiero, contacte con nuestro equipo.
