DESCRIPCION
Barnes Versailles le ofrece esta excepcional y hermosa propiedad de estilo Art Nouveau en una de las calles más codiciadas del distrito de Près. Con aproximadamente 250 m² de superficie habitable (320 m² de superficie útil), se encuentra en una parcela arbolada de aproximadamente 550 m², ofreciendo un ambiente exclusivo y tranquilo, a la vez que se mantiene cerca de todos los servicios. Una galería de entrada da paso a un amplio salón con suelo de parquet y techos altos, con una chimenea antigua, una zona de estar y un luminoso comedor. Una cocina equipada da a una terraza y al jardín, mientras que un despacho y un aseo de invitados completan esta planta. En la primera planta, un rellano conduce a una espaciosa suite principal con dormitorio, vestidor, baño y aseo, todo con vistas al jardín. Una segunda suite da a un balcón y cuenta con su propio baño con ducha. Un tercer dormitorio completa esta planta. Aseo independiente. La segunda planta ofrece un hermoso espacio familiar con un amplio dormitorio, vestidor y dos dormitorios adicionales, además de un baño y un aseo independiente. El sótano de aproximadamente 70 m² (posiblemente para una profesión liberal), semienterrado y con hermosas aberturas, incluye una sala de calderas, un lavadero y dos habitaciones adicionales. Su acceso exterior con entrada independiente, sus ventanas y sus techos altos permiten un desarrollo adicional. El conjunto se asienta sobre una parcela de más de 550 m², un entorno verde excepcional en el corazón de Versalles. La casa, en buen estado, seduce por sus materiales de calidad: suelos de parqué macizo, chimeneas antiguas, molduras refinadas y generosos volúmenes que aportan a cada estancia una hermosa luminosidad. Posibilidad de aparcar 2 o 3 coches en el jardín. Con una ubicación ideal, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata de comercios, colegios de renombre y transporte público, lo que facilita el acceso a París. Una propiedad excepcional que combina elegancia, espacio y un estilo de vida agradable. Honorarios del comprador: 3,23 % (2.896.000 €, IVA incluido, netos para vendedores). Contacto: Barnes: Nicolas Moirignot +33(0)6.63.26.32.32 y n.moirignot@barnes-international.com. 2.896.000 €. Honorarios de agencia no incluidos. Honorarios de agencia: 3,25 % IVA incluido. Honorarios a cargo del comprador. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: 6.170 € ~ 8.410 €.
