DESCRIPCION
Slovakia Sotheby's International Realty presenta un edificio multifuncional de tres plantas en venta, ubicado en la calle Krajná, en el distrito de Ružinov de Bratislava. Esta prestigiosa propiedad, con una superficie total de 5575 m², ofrece una sofisticada combinación de almacenes, espacios administrativos y de bienestar, complementados con un jardín de invierno con asientos y amplio aparcamiento. Construido en 1998 y en su estado original, el edificio ofrece opciones de uso flexibles: como sede de una empresa, centro administrativo-logístico o proyecto de inversión con un atractivo potencial de alquiler. Su distribución adaptable es ideal para empresas que operan en los sectores de la logística, el comercio electrónico, las tecnologías de la información y otros sectores. Distribución y características: 1.ª planta: Área de recepción, ocho almacenes, tres oficinas, instalaciones técnicas y sociales, subestación eléctrica, sala de calderas y tres garajes. 2.ª planta: Espacios de oficina, tres salas de reuniones, cocina americana, bar, gimnasio y centro de bienestar con instalaciones sanitarias. 3.ª Planta: Espacios de oficina, incluyendo una oficina diáfana con acceso directo a un jardín de invierno con capacidad para 20 personas, una unidad residencial independiente con escalera exterior, una sala de climatización e instalaciones sanitarias. El edificio está equipado con ventilación y aire acondicionado. El acceso a todas las plantas se realiza mediante un ascensor y tres escaleras. También existe la opción de instalar un mostrador de recepción y servicio de seguridad, lo que mejora la comodidad y el control de acceso. Además, la seguridad se refuerza mediante la conexión a un sistema de monitorización central. El complejo vallado incluye una amplia zona de aparcamiento, con posibilidad de ampliar la capacidad, cuatro garajes de obra y zonas verdes bien cuidadas que realzan el entorno estético y funcional. Actualmente, el 50 % de las instalaciones están alquiladas, lo que las convierte en una oportunidad excepcional para establecer una sede corporativa o una inversión rentable. Más información sobre la propiedad: estado original (construido y aprobado en 1998) sistema de aire acondicionado y ventilación ascensor y tres escaleras conexión a la central de seguridad opción de establecer un servicio de recepción y seguridad jardín de invierno con asientos (capacidad: 20 personas) suelos: parquet, baldosas, alfombras interiores bien conservados (fitness y oficinas VIP amuebladas con un alto estándar) 3 garajes + 4 garajes adicionales de ladrillo 38 plazas de aparcamiento exterior designadas potencial para ampliar el aparcamiento en 4 360 metros cuadrados de área exterior vallada El 50% de las instalaciones están actualmente alquiladas excelente oportunidad de inversión certificado energético no requerido según la legislación aplicable
