DESCRIPCION
¡Bienvenido a esta propiedad única, un edificio de apartamentos con impresionantes vistas al mar! Esta excepcional propiedad de inversión ofrece vistas despejadas al mar y es la oportunidad perfecta para inversores que valoran la ubicación y las comodidades. La propiedad es un edificio de apartamentos bien mantenido en el distrito de villas de Sassnitz, justo al lado de la histórica iglesia de St. Johannis. Con una superficie habitable de aproximadamente 382 m² y una amplia parcela de aproximadamente 714 m², esta propiedad ofrece opciones de uso versátiles. Las 14 habitaciones se reparten en un total de 7 dormitorios y otros tantos baños, pensados para la comodidad de los huéspedes. El edificio de apartamentos fue ampliamente modernizado en 2015, incluyendo un nuevo techo y la renovación de los sistemas de calefacción, electricidad y plomería. Estas modernizaciones integrales garantizan que la propiedad cumpla con todos los requisitos de la vida contemporánea. La calefacción central proporciona una calidez acogedora y eficiencia. Además, se renovó la fachada, dándole al edificio un aspecto fresco y acogedor. Una ampliación amplía la estructura original y proporciona espacio adicional. Una característica especial de este complejo es que todos los apartamentos tienen vistas despejadas al mar y ofrecen una vista impresionante del mar Báltico hasta el horizonte. El edificio de apartamentos de aproximadamente 382 m² consta de 6 apartamentos vacacionales cuyo tamaño varía entre aproximadamente 32 y 60 m². Disponen de un dormitorio y salón-comedor con cocina americana totalmente equipada. Para entretenimiento, hay un televisor de pantalla plana vía satélite y Wi-Fi. Los modernos baños están equipados con ventanas, duchas y WC. El complejo de apartamentos vacacionales consta de tres apartamentos vacacionales existentes y un apartamento ocupado por su propietario. Ya hay dos apartamentos adicionales disponibles para alquiler y se podrían volver a utilizar si se vende la propiedad. En total hay 6 plazas de aparcamiento, así como una dependencia que sirve de almacén y taller. Desde el Kirchberg en Sassnitz se tiene una vista óptima de la ciudad portuaria y del mar Báltico. La ubicación central de la propiedad permite a los huéspedes llegar fácilmente a pie a las atracciones locales, las tiendas, el puerto y los restaurantes. La propiedad no solo ofrece una excelente ubicación sino también instalaciones integrales que están optimizadas tanto para uso personal como para alquiler rentable. Los interesados tienen la posibilidad de adquirir una instalación que se puede utilizar de forma flexible y que se encuentra en excelentes condiciones. Esta atractiva propiedad se vende contra oferta o sobre una base negociada. Definitivamente se recomienda una visita para apreciar completamente el potencial de esta propiedad única. Sassnitz es una ciudad turística en la isla alemana de Rügen. El Parque Nacional Jasmund, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con sus famosos acantilados de tiza está a un tiro de piedra. A poca distancia a pie encontrará restaurantes, cafeterías y el idílico puerto pesquero de Sassnitz. En el puerto se encuentra el submarino HMS Otus, que ahora sirve como museo naval. En el pueblo también se encuentran la estación de tren, así como diversas oportunidades comerciales, médicos y farmacias. El centro de visitantes ofrece exposiciones sobre la geología del parque nacional. El Parque de Mariposas Alaris te espera, ya que Sassnitz es el hogar de mariposas tropicales. La economía de Sassnitz ha estado dominada durante mucho tiempo por las operaciones portuarias y la extracción de tiza. Los ferries operan diariamente entre Sassnitz y Trelleborg en Suecia y Rønne en la isla danesa de Bornholm. También se ofrecen excursiones en barco a los cercanos acantilados de tiza y al famoso balneario de Rügen, en el mar Báltico. Distancias: Sassnitz al aeropuerto de Güttin: aprox. 29,1 km Desde Sassnitz hasta el balneario báltico de Sellin: aprox. 30,1 km Desde Sassnitz hasta el balneario báltico de Binz: aprox. 18,2 km de Sassnitz a Stralsund: aprox. 52,2 km de Sassnitz a Greifswald: aprox. 84,3 km Información importante: Venta contra oferta o negociación | Vista despejada al mar | Renovación en 2015 incluyendo instalaciones modernas de calefacción, electricidad y plomería y trabajos de fachada | Edificio recién techado | Ampliado con un anexo | 2 apartamentos en alquiler | 3 apartamentos como apartamentos vacacionales, incluido 1 apartamento del propietario | 1 dormitorio y salón-comedor adicional con cocina americana totalmente equipada | Sistema de TV vía satélite con TV de pantalla plana | Baños con ventana, ducha y WC | Wifi | Habitaciones de bodega | Edificio anexo como almacenamiento | Taller | 6 plazas de aparcamiento | Zonas ajardinadas y 5 terrazas | Zona de barbacoa | ***Se vende contra oferta o negociación***Se ubica certificado de consumo energético. Esta medida es válida hasta el 29 de julio de 2034. El consumo final de energía es de 145,10 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para calefacción es el gas. Según el certificado energético, el inmueble fue construido en 2015. La clase de eficiencia energética es E.
