DESCRIPCION
Se vende terreno edificable ubicado en Montagnola, en una exclusiva y tranquila zona residencial conocida por su clima soleado y calidad de vida. La ubicación ofrece privacidad y un entorno prestigioso, ideal para la construcción de una residencia de alta gama. Parámetros de construcción: - Zona residencial: R3 - Altura máxima edificable: 10,5 m - Índice de ocupación: 30% - Índice de explotación: 0,5 - Área verde mínima: 40% El cálculo del índice: - Área del fondo: 2.171 m² - Superficie no calculable (Bosque): 24 m² - Área edificable: 2.147 m² - Ocupación máxima: 644,10 m² - Explotación máxima: 1.073,50 m² - Área verde mínima: 858,80 m² Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean construir en una zona exclusiva, rodeada de vegetación y a poca distancia de todos los servicios esenciales.
