DESCRIPCION
Città di Castello, masía tradicional de piedra de aprox. 600m² con piscina y jardín con terreno de aprox. 1ha.
Descripción: Esta masía del siglo XVII de unos 600 m2, restaurada y acabada con materiales de época, ofrece un ambiente intemporal y habitaciones llenas de encanto. Las últimas renovaciones, finalizadas en 2015, han realzado la autenticidad de la estructura, enriqueciéndola con finos detalles. Rodeada de un jardín de 1500 metros cuadrados con una espléndida piscina, la propiedad también incluye una hectárea de bosque, lo que garantiza el contacto directo con la naturaleza virgen. En la planta baja hay cinco apartamentos de una habitación, cada uno con dormitorio y cuarto de baño, así como un apartamento de dos habitaciones con dos habitaciones y cuarto de baño. Una acogedora taberna con sala de conferencias, una cocina, otro cuarto de baño y un gran comedor con horno de piedra completan el nivel. También hay dos salas de calderas, un cuarto de herramientas con baño y lavandería, así como una zona de fitness. Al subir a la primera planta, nos recibe un amplio y luminoso salón con acceso directo a una terraza panorámica desde la que se puede admirar el armonioso paisaje. Aquí también encontrará un estudio, un cuarto de baño, una cocina funcional, dos habitaciones espaciosas, un cuarto de baño con sauna y un encantador comedor adornado con una impresionante chimenea de piedra. En la segunda planta, la buhardilla con vigas vistas proporciona un ambiente cálido y acogedor. Este espacio alberga dos dormitorios, una gran habitación doble y un cuarto de baño, todo ello diseñado para ofrecer el máximo confort.
Espacios exteriores: Inmersa en un paisaje panorámico, la propiedad ofrece una vista de 360° de las colinas de los Apeninos. El cuidado jardín de 1500 metros cuadrados alberga una espléndida piscina, perfecta para momentos de relax, mientras que el bosque de una hectárea ofrece un oasis de paz.
Estado y acabados: Equipada con un pozo de agua potable y depósitos de recogida, la casa dispone también de una cisterna para el agua de lluvia. La ingeniería de la planta está a la altura y es eficiente, con un sistema de gas GLP apoyado por dos calderas independientes y una caldera de leña y pellets. El sistema de calefacción está totalmente instalado y en funcionamiento. La seguridad está garantizada por dos entradas, una de ellas automatizada. La vivienda cumple con la normativa vigente, disponiendo de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.
Usos potenciales: Esta extraordinaria residencia es ideal para aquellos que deseen vivir inmersos en la naturaleza, sin renunciar al confort y la autenticidad. Perfecta tanto como residencia privada como para alojamiento, representa una oportunidad única para quienes sueñan con una propiedad en el corazón de la tradición umbro-toscana.
Ubicación: Situada en Città di Castello, la propiedad goza de una posición estratégica con fácil acceso a renombrados destinos de Umbría y Toscana. A poca distancia se encuentran ciudades de arte como Arezzo, Perugia y Cortona, así como el sugestivo lago Trasimeno, que ofrecen un equilibrio perfecto entre cultura, naturaleza y relax.
