DESCRIPCION
Descripcion general: Esta magnifica villa con una robusta estructura de hierro y hormigon fue disenada para ofrecer comodidad y seguridad. La construccion bioclimatica, distribuida en tres plantas (planta baja, 1ª planta y sotano), proporciona un entorno de alta calidad y durabilidad.
Composicion del inmueble:
Planta baja:
3 amplias suites, todas con armarios empotrados.
Oficina.
Amplio salon comedor.
Cocina italiana totalmente equipada con estufa de gas natural, horno, microondas, calentador de agua y campana extractora. Las puertas tienen amortiguadores para un uso mas suave.
Aseo social.
Hall de entrada con un pequeno trastero.
Sistema de aspiracion centralizada.
Clara separacion entre el area social y las areas de noche, realizada por una antecamara (hall).
Armario extra para apoyar las tres suites.
Falsos techos con focos de bajo consumo.
Terraza con 28m², accesible desde el salon y el despacho.
1ª Planta:
Master suite con 35m², acompanada de trasteros.
Terraza privada con 49m².
Cuadro electrico adecuado para el suelo, garantizando autonomia y seguridad.
Sotano (160m²) - abierto a nivel del jardin y la piscina:
Gran superficie con frente acristalado (10m) y grandes ventanales laterales, permitiendo una excelente iluminacion natural.
Bano completo.
Dormitorio/despacho, gimnasio y taller/trastero.
Sala de estar de planta abierta con cocina americana.
Falsos techos en toda la zona, con iluminacion de baja energia.
Cuadro electrico y tomas de corriente independientes, aportando flexibilidad en el uso del espacio.
Caracteristicas de seguridad y eficiencia:
Sistema de alarma completo: Deteccion de fugas de agua y gas con corte automatico, alarmas contra incendio, intrusion (interna y externa) y sistema antipanico.
Preinstalacion de paneles solares, permitiendo una facil adaptacion a soluciones energeticas sostenibles.
Ventanas y puertas de alta calidad
Puerta blindada de alta seguridad y porton automatico con videoportero.
Acabados:
Revestimientos de alta calidad en todas las estancias.
Suelo de haya y puertas interiores de haya.
Exterior:
Jardin reformado con cesped artificial y zona pavimentada en pavimento portugues.
Estacionamiento exterior para 3 autos.
Piscina elevada con acceso directo al sotano.
Paredes interiores y exteriores con red de campana antifisuras.
Techo recien lavado e hidrofugo.
Nuevas puertas.
Mantenimiento y garantias:
La casa se sometio a una pintura integral interna y externa, con pinturas de alta calidad.
Toda la estructura se sometio a una revision general y se revisaron los componentes.
10 anos de garantia estructural adicional.
Las baldosas de repuesto y las baldosas se almacenan en la propiedad.
Areas:
Superficie de parcela: 614m²
Superficie bruta construida: 312,62m²
Superficie habitable: 265m2
Calificacion energetica: D
¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta villa unica, ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad!
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Marcus Castro - Consultor Inmobiliario
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Alta Morada Lda - AMI 24878
