DESCRIPCION
Prestigiosa y dinámica bodega en venta a caballo entre las regiones de Chianti Rufina y Mugello y a tiro de piedra de la bella Florencia. La bodega, con sus 360 metros cuadrados de bodega, se ve reforzada por sus 15 hectáreas de terreno, en su mayoría cultivadas con viñedos.
Descripción
La renombrada finca fue adquirida por los actuales propietarios en la década de 1960. La bodega de almacenamiento agrícola de 360 metros cuadrados está totalmente equipada para la producción y la actividad vitivinícola y cuenta con diversas instalaciones y equipos de viñedo, así como tractores y maquinaria. En las inmediaciones hay aldeas con villas y masías utilizadas actualmente como alojamiento.
Espacios exteriores
La finca de 15,32 hectáreas cuenta con 13,35 ha de viñedos, todos ellos muy productivos y divididos por años: 1,70 ha son viñedos de 45 años, 4,94 ha son viñedos de 25 años, 0,84 ha son viñedos de 22 años, 2,52 ha son viñedos de 15 años, 2,35 ha son viñedos de 2 años y 1 ha son viñedos de 1 año. Los campos de cultivo ocupan 1,97 ha. Los viñedos de la Fattoria se distribuyen sin uniformidad, sino según la conformación natural del terreno, con pendientes típicas de la viticultura de montaña, talladas entre bosques y árboles como si fueran un cuadro de belleza natural. Destaca la cepa Sangiovese, tenaz y austera, pero también la amable Pinot Noir y la suave Syrah se ubican en las zonas más húmedas y frescas de la finca. La producción de vino ha sido siempre la actividad principal de la finca y cuenta con un excelente vino Chianti Rufina. Situada a una altitud de entre 300 y 600 metros en la parte más alta de la zona del Chianti Rufina, donde el clima se ve muy afectado por la proximidad de las montañas que tenemos a nuestras espaldas, en verano se beneficia de una ventilación constante y de una importante amplitud térmica entre el día y la noche, un clima ideal para producir vinos finos y expresivos.
Estado y acabado
La bodega situada a la entrada de la finca es un edificio de piedra que siempre se ha utilizado para este fin, testigo de ello es la monumental prensa de madera de roble utilizada para el estrujado de la uva, en cuya fachada está grabado el año 1806. En su interior se encuentran tanto las cubas de acero utilizadas para la fermentación alcohólica como las cubas de cemento utilizadas para la posterior fermentación maloláctica, mientras que las barricas para los vinos que deben madurar en madera se encuentran en el subsuelo de la villa, un lugar ideal por sus temperaturas constantes.
Usos potenciales
Una opción ideal para quien desee continuar e incrementar el negocio vitivinícola perfectamente consolidado de la empresa.
Ubicación
Cerca de Florencia y de todos los servicios principales del centro de la ciudad, se encuentra a sólo diez kilómetros del Parque Nacional del Bosque Casentino, disfrutando así de una posición estratégica entre la parte más salvaje e incontaminada del paisaje toscano y su famosa capital.
También existe la posibilidad de adquirir la elegante casa señorial de aproximadamente 1400 metros cuadrados y perfectamente restaurada en 2007, precio a definir.
