DESCRIPCION
Edificio Comercial en Albrook – Oportunidad de Inversio?n con Ingresos Actuales
Este edificio comercial se encuentra estrate?gicamente ubicado en Albrook, Ciudad de Panama?, una zona clave con acceso a importantes infraestructuras como el Aeropuerto Internacional Marcos A. Gelabert, Albrook Mall y el Puerto de Balboa. Su ubicacio?n facilita la conexio?n con a?reas logi?sticas, comerciales y residenciales.
Caracteri?sticas principales del inmueble:
• Superficie del terreno: 2,653 m²
• A?rea de construccio?n: 4,180 m²
• Distribucio?n: So?tano, planta baja, dos niveles adicionales y un a?tico
• Estacionamiento: Espacios frontales para visitantes y empleados
• Equipamiento adicional:
• Elevador
• Escaleras de emergencia
• Planta ele?ctrica auxiliar
• Paneles solares para eficiencia energe?tica
Renta actual y condiciones del contrato
• Ingreso por renta mensual: $25,100
• Aumento anual a partir de agosto de 2025: 3%
• Vigencia del contrato de alquiler: Hasta agosto de 2032
Oportunidad de inversio?n
• Valor de mercado estimado: $7,900,000 (segu?n avalu?o de enero 2023)
• Precio de venta actual: $4,000,000 (descuento del 49%)
• Estado del inmueble: Actualmente alquilado, generando ingresos pasivos inmediatos para el comprador.
Remate del inmueble
• Fecha del remate: 13 de mayo de 2025
Gastos Adicionales
• Impuesto de transferencia de bien inmueble (2%)
• Impuesto de ganancias de capital (3%)
• Comisio?n de corretaje de bienes rai?ces (5%)
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan una rentabilidad asegurada en una zona de alta actividad comercial y logi?stica.
