DESCRIPCION
Descubra esta espaciosa casa contemporánea, idealmente ubicada cerca de servicios, tiendas y acceso a la playa de Cap Coz. Si busca una casa familiar luminosa con orientación este-oeste, un amplio recibidor, amplias zonas de estar tanto en la planta baja como en la primera, un exuberante jardín y amplio aparcamiento, esta casa familiar es perfecta para usted. Al entrar, encontrará un acogedor recibidor, una cocina independiente equipada, un amplio salón-comedor (60 m²) con invernadero, un despacho, una suite principal (dormitorio, vestidor, baño), un aseo con lavabo, un lavadero, una despensa y un garaje con acceso a la sala de calderas y la bodega. En la planta superior, un rellano conduce a cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, un baño y un aseo. Un garaje y una cochera exterior completan la propiedad. Disfrutará de una encantadora terraza orientada al sur/suroeste para sus tardes de barbacoa, con vistas al estanque ajardinado rodeado de piedras de granito que realzan el jardín. Tiendas, colegios y un instituto se encuentran cerca. Habitable tal como está, con excelentes características, pero se recomiendan algunas mejoras menores. Se vende por 749.900 €, incluyendo los honorarios de agencia de 3,43 € a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto de 725.000 € para el vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D. El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 3.100 € y 4.250 €. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Brigitte DREAU en el +33 6 37 94 78 55 o por correo electrónico en b.dreau@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Brigitte DREAU, agente de ventas registrado (RSAC Quimper 423 023 282) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 €, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN, póliza n.° 28137.J. Ref. del mandato: 396 320 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (Comisiones de agencia del 3,43 % IVA incluido, a cargo del comprador). Brigitte DREAU (Empresaria individual) Agente de ventas - N.° RSAC: Quimper 423 023 282. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
