DESCRIPCION
Casa de campo de piedra renovada, ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, con una superficie total de 504 m², que dispone de 5 dormitorios, 7 baños y acogedoras zonas de estar. Aproximadamente 1 hectárea de terreno incluye una piscina, un porche con barbacoa, 2 refugios, un anexo con baño y un pequeño olivar. Existe la opción de adquirir 9 hectáreas adicionales de terreno cercano, con un olivar. Ubicación geográfica: Casale Mayflower es una magnífica casa de campo de piedra ubicada en la frontera entre Umbría y Toscana, una zona rica en restos históricos y arqueológicos de origen etrusco y romano. Las localidades más cercanas son Monteleone d'Orvieto (2 km) y Fabro (a solo 5 km), y en pocos minutos se puede llegar a Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) y Perugia (42 km). El aeropuerto de Perugia está a solo 53 km, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 157 km y 186 km respectivamente. Fabro también ofrece acceso a la autopista, lo que le permite llegar tanto a Roma (140 km) como a Florencia (138 km) en menos de una hora y media. Descripción de los edificios: La propiedad consta de: una casa de campo de 504 m², un porche de 24 m², dos cobertizos junto a la piscina (uno con un lavadero debajo), una gran marquesina de 96 m² con un anexo de 57 m² debajo y un cobertizo adicional de 20 m². Casa de campo: 504 m² (5400 pies cuadrados) de espacio habitable en dos niveles, más una torreta y un porche de 24 m² (250 pies cuadrados). 13 habitaciones - 5 dormitorios - 7 baños. Planta baja: Salón con chimenea, comedor con chimenea, cocina americana y acceso a un amplio porche con vistas al jardín. Tres dormitorios, cada uno con baño privado. Baño en la zona de estar. Dos trasteros. Planta sótano: Cocina, salón, sala de billar, amplio salón rústico, amplia bodega, baño y cuarto de calderas. Torre: Dos dormitorios con baño en suite. Cochera (zona de piscina): 17 m² con lavadero de 17 m² en el sótano. Cochera (zona de piscina): 44 m² con horno de leña y barbacoa. Marquesina: 96 m². Anexo - 57 m² (debajo del dosel de 96 m² (96 pies cuadrados). Con espacios auxiliares, lavadero y baño. Marquesina - 20 m² (20 pies cuadrados). La superficie construida se calcula en base al área neta del piso, incluidas las particiones internas, y se incrementa en un 10% para tener en cuenta los muros de carga. El área del porche debe agregarse al área total, que se calcula por separado. Estado y acabados La casa está en excelentes condiciones. El exterior conserva todo el encanto auténtico de las casas rurales de Umbría y Toscana, con sus elegantes paredes de piedra vista. Los interiores, meticulosamente mantenidos, ofrecen un ambiente cálido y acogedor gracias a los techos con vigas de madera y baldosas de terracota y los grandes pisos de terracota hechos a mano. Una mezcla perfecta de tradición y confort. Espacios al aire libre La casa rural está rodeada por aproximadamente una hectárea de terreno con piscina, un porche equipado con barbacoa y un pequeño olivar. Se accede a la propiedad a través de un portón eléctrico, mientras que el El camino de entrada pavimentado garantiza un cómodo acceso vehicular. Los interesados pueden adquirir 9 hectáreas adicionales de terreno con un olivar, ubicado en las cercanías, por 200.000 €. Uso y uso potencial: Casale Mayflower goza de una ubicación estratégica, de fácil acceso e ideal como residencia principal o como lugar de vacaciones o escapada de fin de semana. A solo unos minutos de Città della Pieve, Cetona y Chiusi (10-15 minutos) y a unos 40 km de Perugia, con sus prestigiosas universidades, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad gracias a su ubicación céntrica entre Roma y Florencia.
