DESCRIPCION
Oportunidad única de inversión en Alfragide: Edificio comercial con atractivos ingresos y potencial de crecimiento¿Está buscando un activo con rentabilidad garantizada y margen de crecimiento?
¡Este edificio comercial en Alfragide es la elección correcta! Superficie bruta: 12.572 m²
Actualmente Alquilado: 67% de la superficie, proporcionando un rendimiento del 5%.
Potencial de rendimiento: Al alcanzar el 100% de ocupación, se espera un rendimiento aún más competitivo, ideal para fondos inmobiliarios centrados en maximizar la rentabilidad.
Disponibilidad Inmediata: 1 planta de aproximadamente 1.000 m² desocupada, lista para ser alquilada.
Características principales
- Fecha de construcción: Año 2000
- Distribución: 5 plantas (3 sobre rasante y 2 subterráneas)
- Aparcamiento: 234 plazas, incluidas en el precio, una gran ventaja competitiva.
- Inquilinos de calidad: Dos sólidos contratos a largo plazo, que garantizan la estabilidad financiera, "Triple A" - Accesibilidad:
Equipado con ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas.
¿Por qué invertir?
1. Rentabilidad segura: Rentabilidad actual del 5% con importante potencial de revalorización cuando se alcance el 100% de ocupación, al 7,46%.
2. Ubicación estratégica: Alfragide es un centro de negocios consolidado con fácil acceso a Lisboa y a las principales carreteras.
3. Versatilidad: Espacios flexibles que se adaptan a diferentes perfiles de inquilinos, desde grandes empresas a pymes.
4. Revalorización a largo plazo: Inmueble bien mantenido con características que atraen a los mejores inquilinos.
Es el activo que combina seguridad, rentabilidad y potencial de crecimiento.
Ideal para fondos inmobiliarios que buscan diversificación y estabilidad con claras perspectivas de revalorización futura.
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