DESCRIPCION
Ubicado en el corazón de El Cangrejo, una de las zonas más vibrantes y demandadas de la ciudad, este edificio de uso mixto representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de ingresos diversificado y alto potencial de valorización.
? Características Principales:
-Superficie de construcción: 2,700 m²
-Terreno: 740 m²
Diversificación de ingresos:
-2 locales comerciales estratégicamente ubicados a nivel de calle, actualmente alquilados a negocios establecidos (165m2).
-1 nivel completo de oficinas en mezzanine, con flexibilidad para dividirse en 3 o 4 espacios independientes o ser convertido en más unidades residenciales, maximizando su rentabilidad.
-10 unidades residenciales de 170 m² cada una, todas alquiladas, generando ingresos recurrentes y atractivos retornos.
? Precio de venta: $2.3M (negociable)
? Beneficios para el inversionista:
-Ubicación privilegiada en un sector con alta demanda residencial y comercial.
-Flujo de caja inmediato con contratos de alquiler activos.
-Potencial de expansión y optimización del espacio para aumentar ingresos.
-Propiedad con alta revalorización en una de las áreas más consolidadas de la ciudad.
-Espacios amplios y versátiles con opciones de remodelación para incrementar su atractivo en el mercado.
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