DESCRIPCION
La finca, situada en la comarca de Las Villuercas-Ibores, tiene una superficie de 900 hectareas en escrituras (1003 hectareas en plano por medicion topografica y 830 hectareas en catastro).
VALOR:
Se vende como cuerpo cierto.
2.- ESTADO NATURAL:
FLORA:
A - ARBOREA: Alcornoques, encina, roble, quejido, enebros y alisos formando bosques de galerias en rio y arroyos.
B - ARBUSTIVA: Madrono, jara, brezo, lentisco, otras cistaceas etc.
C - HERBACEA: Gramineas y leguminosas naturales y las siembras que, a forma de islas, se encuentran repartidas por la finca para su aprovechamiento a diente por la caza mayor, asi como praderas de pratenses y tremosillas.
FAUNA:
A - CINEGETICA:
CAZA MAYOR
ESPECIESCENSO
CIERVO100-150
JABALI100-150
CORZO25-30
MUFLON150-200
CAZA MENOR
ESPECIESCENSO
CONEJOBaja densidad
PERDIZBaja densidad
MIGRATORIASSegun anos
B - NO CINEGETICA
MAMIFEROS: Nutria, gato montes, gineta, marta, garduna, turon, vison (escasa presencia).
AVES: Buitre leonado, azor, urraca, pico real, buho, lechuza, autillo, trepadores, insectivoras.
PECES: Trucha comun (autoctona).
HIDROLOGIA: La finca cuenta con un rio que divide la solana de la umbria durante 5 Km., con direccion Este-Oeste, y que presenta aguas permanentes durante todo el ano. Presenta tambien gran numero de pequenos arroyos, manantiales y fuentes con agua todo el ano. La calidad de las aguas del rio que atraviesa la finca es de la mayor pureza, siendo aguas cristalinas, ya que al nacer en la cabecera del valle no existen vertidos procedentes de explotaciones agricolas, ganaderas ni nucleos de poblacion alguno.
3 - APROVECHAMIENTO:
La finca es de ambito 'FORESTAL Y CINEGETICO'
FORESTALES:
El principal aprovechamiento es el corcho.
CINEGETICOS:
La finca constituye un coto privado de caza mayor cercado, autorizado por la Junta de Extremadura.
CAZA MAYOR:
MODALIDADES: Monterias, batidas, ganchos y recechos.
ESPECIES: Ciervo, muflon, jabali y corzo e incluidos en el plan de caza del coto esta la posibilidad de solicitar la introduccion de cabra montesa (antecedentes en la zona).
CAZA MENOR:
MODALIDADES: Sueltas, puesto fijo y en mano.
ESPECIES: Perdiz, conejo, paloma, zorzales, etc.
Los aprovechamientos cinegeticos de la finca han sido comercializados en solo 3 temporadas, realizandose el resto por la propiedad e invitados .Solo cinco monterias de invitacion en los ultimos 25 anos.
4 - INFRAESTRUCTURAS
EDIFICACIONES:
Incluye una casa principal (lujo) de 700 m2 con calefaccion y aire acondicionado, 4 salones comedor y cocina comedor, dos suites con bano completo cada una, cinco dormitorios con bano completo cada uno y dos dormitorios con de servicio con bano completo a compartir.
Una casa para el guarda en perfecto estado con calefaccion y aire acondicionado.
Tres naves.
Camara frigorifica para aproximadamente 35-40 canales.
Camara frigorifica congelacion -18º (3m. x 2,5m.)
LUZ: Linea electrica propia de la finca.
CAMINOS: La finca cuenta con una red de caminos (25 Km. aprox.) en perfecto estado, que permiten acceder a los lugares mas inaccesibles de la finca.
CERRAMIENTO: La finca y coto de caza se encuentran cercados con malla cinegetica en todo su perimetro (20 Km. aprox.)
PRECIO: 4.500.000€
La Maison By Marila Servicios Inmobiliarios.
APIVA nº: 0127
RAICV nº: 1826
LOS PRECIOS PUBLICADOS NO INCLUYEN COMISION DE AGENCIA + SU CORRESPONDIENTE IVA.
