DESCRIPCION
EXCLUSIVA Toscana Inside y Marchesini inmobiliaria AGRITURISMO CON RESERVA DE CAZA ENTRE SIENA Y FLORENCIA La agencia inmobiliaria Marchesini se complace en ofrecer en venta en exclusiva esta maravillosa bodega orgánica con agroturismo ubicada en el campo de San Gimignano, en la provincia de Siena. La magnífica propiedad, situada en una colina, disfruta de una espléndida posición panorámica y un acceso muy cómodo. La propiedad consta de un grupo de edificios y terrenos ubicados a 350 metros sobre el nivel del mar, en la zona de Chianti Colli Senesi y DOCG Vernaccia di San Gimignano, rodeada de sus olivares y viñedos especializados por una extensión de aproximadamente 63 hectáreas. Esta joya de rara belleza es un oasis de paz y tranquilidad donde el tiempo parece haberse detenido y un lugar ideal para que sus huéspedes pasen unas vacaciones relajantes y regeneradoras en nombre del relax puro. La empresa está formada por: - varios edificios con una superficie aproximada de 2700 m2; En concreto, la empresa ofrece 8 apartamentos destinados a agroturismo, un noveno apartamento no alquilado y un apartamento máster, bodegas, oficinas, almacenes, sala de catas, plazas de aparcamiento cubiertas, nave de maquinaria, trasteros, lavandería; - aproximadamente 63 hectáreas de terreno, de las cuales 16 están cultivadas como viñedos según los métodos y criterios exigidos por la agricultura ecológica, aproximadamente 7,98 hectáreas de olivar, aproximadamente 25 hectáreas de tierra cultivable, aproximadamente 5 hectáreas de pastos, aproximadamente 4,5 hectáreas de bosque; - Hermosa piscina de 6 x 12 m. con patio y zona solarium situado en una espléndida posición panorámica. A disposición del negocio de agroturismo, la empresa dispone de 8 apartamentos: Apartamento 1 45 m2 1 habitación doble 1 baño Apartamento 2 50 m2 1 habitación doble 1 baño Apartamento 3 40 m2 1 habitación doble 1 baño Apartamento 4 43 m2 1 habitación doble 1 baño Apartamento 5 52 m2 2 habitaciones dobles 1 baño Apartamento 6 52 m2 2 habitaciones dobles 1 baño Apartamento 7 60 m2 2 habitaciones dobles 2 baños Apartamento 8 98 m2 2 habitaciones dobles 2 baños Además, la propiedad incluye un noveno apartamento que consta de: cocina, 2 dormitorios, baño, y el apartamento principal que da a una amplia terraza panorámica y se compone de: en el primer piso: cocina, salón, 3 dormitorios y 2 baños; En el segundo piso: amplio salón con chimenea, baño, cocina americana. La finca está especializada en la producción de las más prestigiosas denominaciones DOCG, DOC y “Supertuscans”. No menos importante es la producción de aceite de oliva virgen extra por el que ha obtenido diversos premios. La producción de la empresa está representada por la uva Vernaccia di San Gimignano, seguida de otros viñedos cultivados con uvas Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Malvasia Nera y producciones muy pequeñas de Canaiolo, Colorino y Alicante. La finca destaca por su producción de vinos tintos, blancos y vin santo, así como por su excelente aceite de oliva virgen extra. Toda la producción está certificada como orgánica. La producción media anual es la siguiente: Vino: aproximadamente 650 hectolitros Aceite de oliva virgen extra: aproximadamente 4.000 litros La zona estuvo seguramente habitada desde el siglo XV. De hecho, todavía quedan vestigios de la construcción rural original que se pueden encontrar en la parte central del pueblo. A finales de los años 90 fue completamente restaurado manteniendo el encanto y las características típicas de las casas toscanas y en los antiguos edificios a lo largo del pueblo se crearon apartamentos para actividades turísticas. Su posición estratégica permite llegar rápidamente a importantes ciudades de arte como Siena, Florencia, Pisa y Lucca y a pueblos típicos toscanos como Volterra, Certaldo medieval y la costa etrusca. La propiedad cuenta con calefacción de GLP, suministro de agua potable, 3 lagos de riego y una reserva de caza. El precio de venta incluye el mobiliario de los apartamentos destinados a la actividad de agroturismo. La ubicación proporcionada no indica la dirección de la propiedad.
