DESCRIPCION
Villa Cilli, construida en 1923, es más que una casa, sino un estilo de vida que combina lujo y comodidad. La planta baja cuenta con un salón con chimenea, una amplia cocina-comedor con despensa independiente, un estudio y un aseo de invitados. El espacioso garaje también es accesible desde el recibidor. La planta superior cuenta con cuatro amplios dormitorios con baños en suite. La planta del jardín consta de una sala de billar, accesible tanto desde la casa como desde el jardín, un gimnasio, una sala de relajación, un apartamento para invitados y una zona de niñera (ambos con entradas privadas). Un precioso jardín con árboles maduros, balcones y terrazas, y una reserva de edificación (tejado) completan la oferta. La propiedad ha sido renovada con esmero. La revitalización incluyó, en particular, las fachadas (totalmente aisladas y estucadas), la instalación de un moderno sistema de calefacción (bomba de calor) y suelo radiante, que proporciona una agradable calidez en toda la casa. La zona de la piscina y la tecnología de la piscina se han renovado por completo. Todos los suelos y baños son nuevos. EQUIPAMIENTO: NUEVA FACHADA CON AISLAMIENTO TÉRMICO COMPLETO Y ESTUCO PARQUET STAR HECHO A MANO (ROBLE SELEKT) AZULEJOS DE BAÑO PASTORELLI GRADOS DE BAÑO HANSGROHE TOTALMENTE CERÁMICA DURAVIT STARK III SECADORES DE TOALLAS EN TODOS LOS BAÑOS TUBERÍA DE CIRCULACIÓN EN TODOS LOS BAÑOS DOS BOMBAS DE CALOR DE 15KW CADA UNA PARA CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN DE AHORRO ENERGÉTICO SUELO RADIANTE PARA CADA HABITACIÓN / CONTROLADO CON APLICACIÓN SISTEMA DE VIDEOPORTERO SISTEMA DE ALARMA PANELES DE VIDRIO CON TRIPLE AISLAMIENTO EN LA PISCINA CALEFACCIÓN CONTROLADA POR BOMBA DE CALOR SISTEMA DE DESHUMIDIFICACIÓN PROFESIONAL PARA LA SALA DE PISCINA CONTROL TOTALMENTE AUTOMÁTICO DE LA QUÍMICA DE LA PISCINA SISTEMA DE CONTRACORRIENTE PREINSTALACIÓN DE 4 COCINAS RESERVA DE CONSTRUCCIÓN EN LA PARTE SUPERIOR PISO Ubicado en una zona tranquila y exclusiva, el vecindario irradia un ambiente acogedor y seguro. Liesing es conocido por sus excelentes escuelas públicas y privadas, que ofrecen a las familias oportunidades educativas de primera clase. El centro comercial Riverside está a un corto trayecto en coche. El área alrededor de Maurer Hauptplatz (a 2 minutos en coche) es uno de los barrios más populares de Liesing. La autopista A2 Sur también es rápidamente accesible. Los alrededores ofrecen fácil acceso a una variedad de actividades deportivas que garantizan un estilo de vida activo. Los espacios verdes circundantes (parques y áreas recreativas como el Bosque de Maurer) ofrecen rutas de senderismo y lugares pintorescos para picnics y actividades de ocio. DATOS CLAVE: Parcela: 1002 m² Superficie habitable: 401,5 m² Superficie útil: 497 m² Salones: 3 Dormitorios: 6 Baños: 6 Preinstalación para 4 Cocinas Garaje: para 2 coches Amplio salón de billar Zona de spa Apartamento para abuelas Zona para niñeras La villa está lista para entrar a vivir de inmediato. Las visitas son posibles en cualquier momento. Tenga en cuenta que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se está intermediando. El agente actúa como un agente dual. Infraestructura / Distancias Salud Médico <1000 m Farmacia <1000 m Clínica <2000 m Hospital <2000 m Niños y escuelas Escuela <500 m Guardería <1000 m Universidad <4000 m Instituto <6500 m Servicios locales Supermercado <500 m Panadería <1000 m Centro comercial <2500 m Otros Cajero automático <1000 m Banco <1000 m Oficina de correos <1000 m Policía <2500 m Transporte Autobús <500 m Metro <4500 m Tranvía <1000 m Estación de tren <2500 m Acceso a la autopista <5000 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
