DESCRIPCION
Estrasburgo: Robertsau La agencia inmobiliaria B&H le ofrece: Un edificio de lujo de la década de 1980 con una superficie habitable de 375 m² / una parcela de 18 áreas 37 de terreno con piscina al aire libre, terraza, balcones, cuatro garajes cerrados, incluidos dos apartamentos en tres niveles: Se organiza de la siguiente manera: En la planta baja: Un apartamento dúplex que comprende: Una amplia entrada que se abre a las salas de estar con una sala de recepción triple (exposición sureste), una terraza con acceso al jardín, una cocina independiente equipada con una habitación contigua, una logia, un pasillo, un dormitorio con balcón (exposición oeste), un baño con bañera, ducha, lavabo, dos ventanas y un inodoro separado con lavabo. Planta alta: Una escalera con un recibidor que conduce a las habitaciones de noche, un dormitorio principal, un amplio vestidor con balcón (exposición sureste), tres dormitorios, dos de ellos con balcón (exposición oeste), un pasillo, un baño con bañera, lavabo doble, ducha, dos ventanas y un inodoro separado con lavabo. Posibilidad de restaurar esta planta a apartamento individual como era originalmente (la puerta de entrada está disponible). En la planta superior: Un apartamento que comprende: una entrada espaciosa, una sala de estar (exposición sureste), una cocina independiente, una habitación contigua, tres dormitorios con armarios de almacenamiento, un pasillo, un baño con lavabo, bañera y un inodoro separado. Un trastero completa este lote. En el sótano: un lavadero y cuarto de calderas, un taller, una bodega, dos garajes cerrados, un trastero. Posibilidad de crear un T2 con entrada independiente existente. Exterior: Una terraza con acceso directo al jardín arbolado, una piscina exterior cubierta, un edificio anexo con cocina de verano, dos garajes cerrados seguros en un anexo al edificio. Un segundo portón de entrada al exterior con posibilidad de parcelar el terreno. ¡Cógetelo! El edificio está situado en el municipio de Estrasburgo en Robertsau. En cuanto al transporte público, las líneas de autobús (números 30 y 70) están a dos minutos a pie del establecimiento. En los alrededores hay varios restaurantes, tiendas y un supermercado a sólo unos minutos en coche. Para su tiempo libre, el bosque de Wantzenau y el castillo de Pourtalès son accesibles en pocos minutos en vehículo y los ejes de la autopista están cerca de la propiedad. Honorarios incluidos del 4,75% a cargo del comprador. Precio sin tasas 2.000.000€. Clase energética E, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 4.890,00 € y 6.680,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad se le ofrece a través de un agente comercial (autónomo). Su asesor de B&H IMMOBILIER: Jennifer Beaurepere Agente de ventas (Empresa individual) RSAC 849341268 RCP GALIAN
