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₪ 9.638.400

Exclusivo hotel en venta Puerto Píritu, Venezuela

₪ 9.638.400

DESCRIPCION

El Hotel Inn Jose es un hotel de 69 habitaciones de categoría 3 estrellas.  Se encuentra en funcionamiento desde Abril del 2004 y tiene un proyecto de ampliación en 2ª etapa a 108 habitaciones. Se encuentra concebido para dar una solución a la falta de hospedaje en la zona, especialmente para satisfacer el mercado potencial de profesionales y técnicos con necesidad alojamiento en áreas cercanas a su sitio de trabajo, como sería Complejo Criogénico de José y para turistas de las zonas de Puerto Píritu y Barcelona.

 

El hotel se encuentra perfectamente ubicado en el Conjunto Las Isletas al lado sur de la autopista Antonio José de Sucre entre Puerto Píritu y Barcelona a 5 Km de las playas de Puerto Píritu y 10 Km de la entrada Sur del Complejo Industrial Petrolero y Petroquímico José A. Anzoategui, sede de los mejoradores de crudo de la faja Petrolífera del Orinoco operados por Sincor, Petrozuata, Hamaca y Cerro Negro, así como importantes instalaciones de PDVSA, Pequiven, Fertinitro, etc..

El terreno de 8.300 M2 es completamente plano, se ubica en lo alto de una terraza a unos veinticinco metros sobre el nivel de la autopista, lo que le proporciona una visual panorámica sobre la costa.

La arquitectura aprovecha la magnífica vista al mar y todas las habitaciones disfrutan de la misma, ya sea con una terraza o con salida directa al área de piscina. El área total de construcción es de 4.000 m2 y podrá ser ampliado a 5.900 m2 en la 2ª etapa, distribuyendo la estructura de la siguiente forma:


Nivel 1 planta baja   con un área de  2.622 M2 aproximadamente.
Nivel 2 con un área de 1.652 M2 aproximadamente.
Nivel 3 con un área de 1.652 M2  aproximadamente.


Consta actualmente de 69 habitaciones, cocina, lavandería, salón de conferencias, sala de máquinas, planta de tratamiento de aguas servidas, planta de emergencia, zona destinada a servicios para el personal, zona de carga y descarga de mercancía, baños públicos, áreas de recreación con piscina y gimnasio, además de 108 puestos de estacionamiento, en un área pavimentada con aceras, iluminación y drenajes.

El proyecto contempla una segunda etapa de 39 habitaciones adicionales, las cuales se pueden construír sin molestar la operación en curso.


Utilización de la terraza existente, adaptando los espacios a la longitud del terreno de manera de aprovechar al máximo las visuales que proporciona la elevación del mismo.
Tres plantas en dos módulos a cada lado del núcleo central de triple altura, que sirve de elemento de conexión y distribución hacia las áreas a desarrollar.
En el núcleo central, planta baja nivel 1, se encuentra  el acceso principal con un atrium de 3 niveles, en el cual se encuentar el Lobby,  recepción, restaurante, oficinas, sirviendo de punto de distribución para el acceso a los ascensores panorámicos y escaleras de circulación hacia las zonas de habitaciones. Conectando un módulo con el otro, sobre el núcleo central tanto en el nivel 2 como en el nivel 3 se encuentran dos pasarelas internas integradas de manera armónica a la estructura facilitando el acceso a cada nivel. Todo esto mezclando alturas y espacios para lograr el mejor provecho de la excelente panorámica que brinda el terreno; las fachadas de curtain wall cierran este núcleo central tanto al norte como al sur, a fin de aprovechar la luz y la visual, finalizando con un techo inclinado de madera.
Desde al Lobby se accede directamente a las áreas de recreación, donde  se encuentra el bar, ubicado en una típica Churuata de construcción indígena situada en la terraza, con acceso a la piscina, jacuzzi, gimnasio y jardines.
En planta baja nivel 1, en el ala este se encuentra un grupo de habitaciones con vista al mar, baños públicos, un amplio salón de reuniones hasta para 80 personas con todos los equipos audiovisuales y de computación para reuniones de trabajo y cocteles, business center, cavas y despensa, vigilancia, acceso para los empleados, cocina, sanitarios y comedor de empleados. En el ala oeste se encuentra un segundo grupo de habitaciones también con vista al mar, además de los servicios de lavandería, mantenimiento y servicios generales, oficina de gerencia y habitación del gerente. Las zonas destinadas a las habitaciones están separadas de las zonas de servicio por un amplio pasillo acondicionado. Ambos módulos cuentan con escaleras de servicio y cuarto de aseo de piso.
En las plantas nivel 2 y 3, se encuentran habitaciones para los huéspedes con vista al mar; en cada extremo de la planta se encuentran las escaleras de emergencia y servicio de piso. Las habitaciones tienen un área aproximada de 35 m2,  baño con bañera y se encuentran equipadas con secador de pelo, aire acondicionado, ventilador, terraza, muebles de primera calidad, servicio telefónico, Internet banda ancha, TV de 20” con control remoto y programación por cable.


El Hotel fue pensado para aprovechar el turismo interno comsistente en pasajeros que desean un sitio de primera calidad para disfrutar de vacaciones y fines de semana largos y para el personal que visita o labora ocasionalmente en el Complejo Criogénico de Oriente en Jose, que desea alojarse en una ubicación óptima para el acceso a su trabajo, con habitaciones cómodas y todas las necesidades del hombre de negocios moderno.

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DETALLES

Año de construcción:
2014

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Posición

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