DESCRIPCION
Marais. Cerca de las estaciones de metro Chemin Vert, Bastille y Place des Vosges, junto a la mansión Grand-Veneur y su parque, en una prestigiosa residencia privada y segura, construida en 1987, una joya escondida en este histórico barrio de la capital. En la segunda planta con ascensor, se encuentra un apartamento de 3 habitaciones (convertible en 4) de 80 m² (78,36 m² de la ley Carrez). MUY TRANQUILO y LUMINOSO; consta de un encantador recibidor con librería y amplios armarios, un espacioso salón de 33 m² con suelo de parqué y un gran ventanal, dos dormitorios (con posibilidad de crear un tercer dormitorio/despacho en lugar de la cocina y situar esta al fondo del salón) con suelo de hormigón pulido, espacio de almacenamiento y ventanales, una cocina equipada con ventana y suelo de baldosas, un precioso baño con dos lavabos sobre encimera de cerámica, conexión para lavadora y un aseo independiente. Puerta de seguridad. Un sótano completa esta propiedad. Amplia plaza de aparcamiento con espacio para un coche y una moto, y conexiones eléctricas opcionales por 50.000 €. Hay un amplio trastero para bicicletas disponible en el edificio. Nuevo Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase energética D (212 kWh/m²/año de energía primaria y 104 kWh/m²/año de energía final) / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) Clase C (11 kg de CO₂/m²/año) / Precios medios estimados de la energía de 1300 € a 1800 € indexados a 2021-2022-2023, incluidas las suscripciones. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: www.georisques.gouv.fr. Edificio: 532 unidades, incluidas 277 residencias principales. Parte del presupuesto provisional anual: 3.511,72 €. El precio mostrado incluye los honorarios de la agencia del 2,99 % (IVA incluido). Aparcamiento disponible como opción. La Agencia Arc-en-Ciel Immo ofrece citas personalizadas de lunes a sábado. Tel.: +33 1 71 18 28 60 (desvío de llamadas a nuestros móviles) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com Evaluación de riesgos y contaminación: SÍ
