DESCRIPCION
Impresionante villa histórica de varias plantas con amplias habitaciones y vistas panorámicas en las colinas de Cortona.
Descripción
La propiedad se distribuye en tres plantas, con un cuerpo principal y una parte adicional en dos plantas. Los amplios interiores ofrecen múltiples posibilidades de personalización, con luminosas habitaciones en la planta baja ideales para zonas de estar o salones. Las plantas superiores están destinadas a dormitorios y estudios, con vistas panorámicas de las colinas. La parte trasera ofrece espacio adicional para habitaciones supletorias o una zona independiente para invitados o personal de servicio.
Espacios exteriores
La residencia está rodeada por un gran patio que se extiende por tres lados del edificio, creando un entorno de gran privacidad y tranquilidad. El terreno de aproximadamente 4500 metros cuadrados se utiliza principalmente como olivar, con no menos de 36 olivos distribuidos en terrazas que se extienden por toda la propiedad, ofreciendo tanto una oportunidad para el cultivo como un ambiente evocador.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino que conduce a una puerta de entrada, construida con columnas y muros perimetrales, lo que confiere a la residencia un aire majestuoso. También está prevista la construcción de una piscina enterrada de 72 m², un cenador de 25 m² con estructura ligera y techo móvil, y una pérgola de 16 m² que permite disfrutar plenamente del entorno exterior. También es posible construir un garaje subterráneo aprovechando la pendiente natural del terreno, para un acceso directo y cómodo.
Estado y acabados
El inmueble se encuentra en proceso de rehabilitación, con obras estructurales realizadas entre 1990 y 1994, que incluyen la consolidación de las estructuras portantes y la sustitución de los forjados. Las obras de acabado, como suelos, revestimientos de paredes y cuartos de baño, aún no se han completado, lo que ofrece la posibilidad de personalizar los espacios. Los sistemas eléctrico y de fontanería están parcialmente terminados, mientras que las instalaciones de madera necesitan mantenimiento. Aunque no es habitable, la estructura es sólida y está lista para completarse según las preferencias del futuro comprador.
Usos potenciales
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia histórica en la Toscana. Su estado actual permite la personalización de los espacios y la realización de obras, incluyendo una piscina y un garaje subterráneo, creando una villa exclusiva. Ideal como vivienda familiar o refugio de lujo, también puede transformarse en un alojamiento de alto nivel, como un hotel boutique o una residencia para eventos.
Ubicación
La propiedad está situada en Cortona, una de las localidades más renombradas de la Toscana, rodeada de villas privadas y vistas impresionantes. Ideal para quienes buscan tranquilidad, historia, arte y tradiciones enogastronómicas. La ubicación le permite disfrutar de la serenidad del campo y, al mismo tiempo, estar cerca de los servicios y las atracciones turísticas. Bien comunicado con las principales ciudades de la región y con el aeropuerto de Perugia, también es de fácil acceso para quienes llegan del extranjero.
