DESCRIPCION
All Immobilier presenta esta magnífica y única propiedad del siglo XIX en Mandres-les-Roses (limitada con Brunoy). Una joya excepcional, rodeada de naturaleza, se asienta sobre una parcela de 896 m², más 100 m² adicionales de terreno junto al río Yerres, e incluye garaje. Disfrute de un entorno tranquilo. La primera planta consta de un comedor (con suelo de parqué y chimenea), una sala de estar (con suelo de parqué y chimenea) y una cocina independiente totalmente equipada (18 m²) con acceso a un invernadero. También dispone de un dormitorio/despacho, un baño y un aseo independiente, con una superficie total de 70 m². La segunda planta cuenta con tres dormitorios con vestidores, un baño con ducha, un armario empotrado y un lavadero. La tercera planta ofrece un ático convertido en dormitorio. La planta del jardín incluye una cocina de verano, una amplia terraza-comedor, una sala de calderas, una bodega y una sala de juegos. En la parte baja de la propiedad, junto al agua (en una parcela privada), se encuentra una hermosa terraza con cenador. Un garaje completa la propiedad. Propiedad con carácter y una arquitectura excepcional, situada en un entorno tranquilo y verde a 2 km de la estación de tren y de todos los servicios. Aparcamiento seguro. Cerca del transporte público. En buen estado, esta encantadora residencia se integra a la perfección con el paisaje y ofrece características de alta calidad. Caldera de condensación nueva instalada en 2023. Para contactar con el Sr. Robert, agente de ventas (RSAC) Créteil, n.° 338 078 975, llamando al +33 6 08 18 84 56. Los honorarios de la agencia del 3,45 % (IVA incluido) corren a cargo del comprador. Precio sin gastos: 725.000 €. Calificación energética E, calificación climática E. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 4.750 € y 6.470 € para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de ALL IMMOBILIER: Eric ROBERT, Agente de Ventas (Empresa Unipersonal)
